土地租賃協(xié)議合同范本一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：租賃土地面積共計[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的地形、地貌、地上附著物等情況，如“土地為平整的荒地，無地上建筑物；地上有[具體數(shù)量和規(guī)格]的樹木若干”等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）交付時間和方式甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、書面交付等]，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式將租賃土地交付給乙方。保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如政府審批、備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的合法建設(shè)物、附著物享有所有權(quán)（另有約定的除外）。在同等條件下，享有租賃土地續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃土地相關(guān)的稅費、水電費等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、地上附著物的處理（一）租賃前地上附著物租賃土地上原有的地上附著物，雙方應(yīng)在交付土地時進(jìn)行清點和確認(rèn)，并在土地交付確認(rèn)書中注明。對于甲方要求保留的地上附著物，乙方應(yīng)予以保護(hù)；對于甲方同意由乙方處置的地上附著物，乙方可以自行處理，但應(yīng)在處理前通知甲方。（二）租賃期間新增地上附著物1.乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意后，可以在租賃土地上建設(shè)地上附著物。建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并報甲方備案。2.租賃期限屆滿或合同提前終止時，對于乙方建設(shè)的地上附著物，雙方按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用，雙方可以協(xié)商確定地上附著物的價值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補償。如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式將租賃土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和賠償乙方因此遭受的損失。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定合理使用土地，對土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。以掛號信或快遞方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；以電子郵件方式送