城里買賣農(nóng)房合同范本合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋及相關(guān)宅基地使用權(quán)，乙方有意購買該房屋及相應(yīng)權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]。宅基地情況1.宅基地面積：該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[具體界限描述]、南至[具體界限描述]、西至[具體界限描述]、北至[具體界限描述]。2.宅基地使用性質(zhì)：該宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方合法取得該宅基地的使用權(quán)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許）。3.交付房屋時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。4.向乙方如實告知房屋及宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時間、質(zhì)量狀況、宅基地的使用限制等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及宅基地的使用權(quán)（如法律法規(guī)允許）。2.對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。3.在辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)時，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（如法律法規(guī)允許辦理變更登記）。房屋價款及支付方式房屋價款該房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.[具體支付時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.[具體支付時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及宅基地的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或宅基地使用權(quán)，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修費用、搬遷費用等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或農(nóng)村集體組織關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日需要注意的是，目前我國對于城市居民購買農(nóng)村房屋及宅基地的規(guī)定較為嚴(yán)格，根