回遷房合同協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）回遷房位置該回遷房位于[具體地址]，該房屋為[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準）。（二）回遷房來源該回遷房系甲方因[拆遷項目名稱]拆遷安置所得，甲方與[拆遷人名稱]簽訂了《拆遷安置補償協(xié)議》，協(xié)議編號為[協(xié)議編號]。根據(jù)該協(xié)議，甲方享有取得該回遷房的權(quán)利。（三）相關(guān)權(quán)益說明甲方保證該回遷房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等，自本合同生效后，在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該回遷房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為甲方將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費用，包括但不限于房屋本身價格、附屬設(shè)施價格、因取得該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用等。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在乙方支付全部購房款時，定金抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該回遷房的來源合法合規(guī)，不存在任何法律瑕疵。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該回遷房交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理該回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件、資料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在該回遷房交付給乙方后，不得再對該房屋進行任何處分行為，如抵押、轉(zhuǎn)讓等。承擔(dān)因該回遷房在交付給乙方之前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)該回遷房在交付給乙方之后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件、資料交付給乙方。（二）過戶手續(xù)在甲方取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該回遷房交付給乙方使用。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用，包括但不限于門窗、水電、供暖等設(shè)施。3.房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并將房屋的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，將該回遷房進行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、房屋增值部分等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該回遷房的，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面