兄弟繼承房產(chǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）依法繼承給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________，建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)年限為：_______。

2、該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證號為：__________________，登記日期為：____年____月____日。

3、該房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況：_______，如有，具體情況為：__________________。

二、繼承依據(jù)

1、甲方保證其對該房產(chǎn)的繼承權(quán)來源合法有效，符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方提供相關(guān)繼承證明文件，包括但不限于：繼承權(quán)公證證書、法院判決書或調(diào)解書等，以證明其對該房產(chǎn)的合法繼承權(quán)。

3、如該房產(chǎn)存在多個繼承人，本合同僅限于甲方將其在本合同項下應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，其他繼承人知悉并同意本合同的簽訂和履行。

三、繼承過程

1、甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，包括但不限于：向相關(guān)部門提交繼承申請、繳納相關(guān)稅費、辦理房產(chǎn)證變更登記等。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理繼承過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和文件，并承擔(dān)因辦理繼承過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：稅費、評估費、公證費等。

3、甲方承諾在繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等所有相關(guān)物品交付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的繼承權(quán)來源合法有效，并承擔(dān)因繼承權(quán)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理繼承過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和文件，并承擔(dān)因辦理繼承過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)在繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等所有相關(guān)物品交付給乙方。

5、甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于：房產(chǎn)的維修記錄、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方繼承該房產(chǎn)的對價，即：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理繼承過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和文件，并承擔(dān)因辦理繼承過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3、乙方應(yīng)在繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等所有相關(guān)物品接收并妥善保管。

4、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該房產(chǎn)進行占有、使用和處分。

五、繼承過戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門提交繼承申請，并開始辦理繼承過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)在繼承過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等所有相關(guān)物品交付給乙方。

3、如因不可抗力原因?qū)е吕^承過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的履行期限。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：未及時辦理繼承過戶手續(xù)、未將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等所有相關(guān)物品交付給乙方等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、若乙方未按照本合同約定支付甲方繼承該房產(chǎn)的對價，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

3、因甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)的權(quán)屬出現(xiàn)爭議或糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：