土地折價入股合同范本合同編號：[具體編號]甲方（入股方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方擬開展[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地折價入股乙方項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地基本情況（一）土地位置甲方用于入股的土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬甲方保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。二、入股方式及作價（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地的使用權(quán)作價入股乙方，成為乙方項(xiàng)目的股東之一。（二）作價金額經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，該土地使用權(quán)的作價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該作價金額作為甲方在乙方項(xiàng)目中的出資額。（三）股權(quán)比例根據(jù)甲方的出資額及乙方項(xiàng)目的總注冊資本（或總投資），甲方占乙方項(xiàng)目的股權(quán)比例為[X]%。乙方項(xiàng)目的總注冊資本（或總投資）為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照其股權(quán)比例享有乙方項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。（2）對乙方項(xiàng)目的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱乙方項(xiàng)目的財務(wù)會計報告、會計賬簿等相關(guān)資料。（3）在符合法律法規(guī)和乙方章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的乙方項(xiàng)目的股權(quán)。（4）在乙方項(xiàng)目終止清算時，按照其股權(quán)比例享有剩余財產(chǎn)分配權(quán)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地變更登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）保證所提供的土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）不得干涉乙方對項(xiàng)目的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定行使股東權(quán)利。（4）遵守乙方項(xiàng)目的章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對甲方入股的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃和用途合理開發(fā)利用該土地。（2）按照法律法規(guī)和乙方章程的規(guī)定，對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，制定項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計劃。（3）在符合法律法規(guī)和乙方章程規(guī)定的情況下，有權(quán)決定項(xiàng)目的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。2.義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和乙方章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，及時向甲方提供項(xiàng)目的經(jīng)營管理信息和財務(wù)會計報告。（2）合理使用甲方入股的土地，不得擅自改變土地用途，如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）按照本合同的約定向甲方分配項(xiàng)目利潤，利潤分配時間為每年的[具體時間]。（4）在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，如發(fā)生可能影響甲方利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。四、利潤分配和虧損承擔(dān)（一）利潤分配乙方項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)后如有盈利，按照以下方式進(jìn)行利潤分配：1.首先提取[X]%作為項(xiàng)目的法定公積金，用于彌補(bǔ)項(xiàng)目虧損、擴(kuò)大項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營或轉(zhuǎn)為增加項(xiàng)目資本。2.剩余利潤按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配，即甲方按照[X]%的股權(quán)比例分配利潤，乙方按照[100X]%的股權(quán)比例分配利潤。（二）虧損承擔(dān)如乙方項(xiàng)目在經(jīng)營過程中發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)[X]%的虧損，乙方承擔(dān)[100X]%的虧損。五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)甲方如欲轉(zhuǎn)讓其持有的乙方項(xiàng)目的股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方和其他股東。在同等條件下，乙方和其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方和其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以向第三方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于本合同約定的土地作價金額。（二）乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)乙方如欲轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照土地作價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方項(xiàng)目的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照土地作價金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，未取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地作價金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，未保障甲方作為股東的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之