土地合同轉(zhuǎn)租協(xié)議范本協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊土地的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承租的土地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：該轉(zhuǎn)租土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測(cè)量文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原承租用途為[原用途]，乙方承租后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。乙方使用土地的具體用途為[具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等]。甲方應(yīng)在交付土地時(shí)，將土地及地上附著物的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，并提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)資料。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與原土地出租方的租賃期限早于本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，且甲方未能成功續(xù)租該土地，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本協(xié)議自通知到達(dá)乙方之日起終止。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本轉(zhuǎn)租土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回轉(zhuǎn)租土地及地上附著物（按照本協(xié)議約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ǖ某凶鈾?quán)，并有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供其與原土地出租方簽訂的租賃合同及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。若因土地或地上附著物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用土地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式合法使用轉(zhuǎn)租土地及地上附著物，享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的原有結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。乙方對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)所形成的添附物，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議的約定處理。在同等條件下，乙方享有對(duì)該土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方的違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用和保護(hù)土地及地上附著物，定期對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租土地再轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自再轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與使用土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，作為雙方交接的依據(jù)。2.返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租土地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。若乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，且經(jīng)甲方書面同意的，對(duì)于可拆除的添附物，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；對(duì)于不可拆除的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、地上附著物的處理1.本協(xié)議簽訂前，土地上已存在的地上附著物歸甲方所有，甲方應(yīng)保證其對(duì)地上附著物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地上附著物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。若地上附著物需要維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2.乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)所形成的添附物，其所有權(quán)歸屬按照以下方式確定：若乙方的改良或建設(shè)行為經(jīng)甲方書面同意，且雙方對(duì)添附物的所有權(quán)歸屬有約定的，按照約定執(zhí)行。若雙方對(duì)添附物的所有權(quán)歸屬?zèng)]有約定或約定不明確的，可拆除的添附物歸乙方所有，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)自行拆除；不可拆除的添附物歸甲方所有，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能保證其對(duì)轉(zhuǎn)租土地?fù)碛泻戏ǖ某凶鈾?quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因簽訂和履行本協(xié)議所遭受的全部損失，包括但不限于乙方為使用該土地所進(jìn)行的前期投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租土地，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將轉(zhuǎn)租土地再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租土地，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的