大堂房子出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大堂房子具體地址]的大堂房子（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。該房屋的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]。（二）房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在抵押、查封等限制出租的情形，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。負責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方對該房屋進行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方在不影響該房屋主體結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，有權(quán)對該房屋進行裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和其他費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定返還該房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。五、房屋的使用與維護（一）房屋使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得將該房屋用于違法犯罪活動或其他違反法律法規(guī)和本合同約定的用途。（二）房屋維修1.甲方維修責(zé)任：該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。（三）房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對該房屋及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該房屋進行的裝修和改造，除可移動的裝修設(shè)施外，其他裝修設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對該房屋進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和違約金，同時按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該房屋進行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式