土地經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況（一）土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度等可明確標(biāo)識的信息]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等]，且符合國家及當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)政策要求。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。（五）土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等，以證明其對該土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓期限土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地的使用價值、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的價值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.首期付款：在甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回土地經(jīng)營權(quán)（如乙方不再續(xù)租）。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供有關(guān)該土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法享有對該土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)在符合本合同約定用途的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用的，乙方有?quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。合理保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按時繳納與該土地相關(guān)的稅費及其他費用（如有）。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地的實際狀況與本合同約定的土地現(xiàn)狀一致，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。2.地上附著物及相關(guān)設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)將與土地相關(guān)的所有資料和文件一并交付給乙方，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用說明書、相關(guān)審批文件等。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理（一）地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。（二）處理方式雙方同意，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)隨土地經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得擅自拆除或處置。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對土地的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方