園區(qū)管廊出租合同范本合同編號：[具體編號]本園區(qū)管廊出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)管廊（以下簡稱“管廊”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該管廊用于[乙方使用目的]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、管廊基本情況1.位置：本合同項下的管廊位于[園區(qū)具體地址]，其具體位置以雙方確認的園區(qū)規(guī)劃圖及相關(guān)文件為準。2.規(guī)格與范圍：管廊全長約[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，內(nèi)部空間布局包括[詳細描述管廊內(nèi)部的分區(qū)、層數(shù)等情況]。管廊的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標注的為準，該附圖為本合同的附件一。3.附屬設(shè)施：管廊配備了以下附屬設(shè)施：消防系統(tǒng)（包括[具體消防設(shè)備名稱及規(guī)格]）、通風系統(tǒng)（包括[具體通風設(shè)備名稱及規(guī)格]）、照明系統(tǒng)（包括[具體照明設(shè)備名稱及規(guī)格]）等。附屬設(shè)施的詳細清單見附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下管廊的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。對管廊的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同的約定使用管廊。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回管廊及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的管廊及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及使用說明。在租賃期限內(nèi)，負責管廊主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保管廊的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與管廊使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)對管廊的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用管廊及其附屬設(shè)施，享有管廊的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保管廊的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將管廊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變管廊的用途。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。按照本合同約定的用途使用管廊，不得擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。如需對管廊進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將管廊恢復原狀或按照甲方的要求處理。愛護管廊及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞造成管廊及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方的損失。遵守園區(qū)的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在管廊內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照甲方的要求，配合甲方對管廊進行檢查、維修和保養(yǎng)工作。五、維修與保養(yǎng)1.日常維護：乙方應(yīng)負責管廊內(nèi)部的日常清潔和維護工作，保持管廊的整潔和衛(wèi)生。對于管廊內(nèi)的小故障和損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。2.重大維修：管廊主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)工作由甲方負責。甲方應(yīng)定期對管廊進行檢查和維護，制定維修計劃并組織實施。如因不可抗力或自然損耗導致管廊及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進行修復，費用由甲方承擔。3.維修通知：如管廊及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。六、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對管廊及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于管廊及其附屬設(shè)施的實際價值。保險期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行投保與管廊使用相關(guān)的保險，包括但不限于第三者責任險、貨物運輸險等，以保障在管廊使用過程中可能發(fā)生的風險。保險金額和保險期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的要求。3.保險理賠：如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。理賠所得款項應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付管廊及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致管廊無法正常使用的，乙方有權(quán)自行組織維修，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用管廊，擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償甲方的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實際損失。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行，且雙方均無過錯的；一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理管廊及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。乙方應(yīng)將管廊及其附屬設(shè)施恢復原狀或按照甲方的要求處理，并結(jié)清所有費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字