地下車庫合同附加協(xié)議甲方（車庫出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（車庫購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[小區(qū)名稱]地下車庫[具體車庫編號(hào)]簽訂了《地下車庫買賣合同》/《地下車庫租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車庫基本情況1.位置：該地下車庫位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車庫編號(hào)]，其具體位置以小區(qū)地下車庫規(guī)劃圖及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積的計(jì)算依據(jù)為房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。3.用途：該車庫僅用于停放小型汽車，乙方不得擅自改變其用途，如用于倉儲(chǔ)、居住等其他用途。（二）附屬設(shè)施1.車庫配備有[具體附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。2.附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照本協(xié)議及原合同的相關(guān)約定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定收取車庫價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議及原合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合本協(xié)議及原合同約定的車庫及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如為買賣合同），提供必要的文件和資料。對(duì)車庫的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的附屬設(shè)施承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證車庫不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因車庫存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定使用車庫及附屬設(shè)施。在支付全部?jī)r(jià)款（如為買賣合同）后，依法取得車庫的所有權(quán)；在租賃期限內(nèi)，享有車庫的使用權(quán)。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定支付車庫價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用車庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車庫及附屬設(shè)施。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司對(duì)車庫及周邊環(huán)境的管理。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將車庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、價(jià)款及支付方式（一）買賣合同1.附加價(jià)款：在原合同約定的車庫價(jià)款基礎(chǔ)上，因[具體原因，如增加附屬設(shè)施、調(diào)整面積等]，乙方需向甲方支付附加價(jià)款人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將附加價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（二）租賃合同1.租金調(diào)整：在原合同約定的租金基礎(chǔ)上，因[具體原因，如市場(chǎng)行情變化等]，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間，支付調(diào)整后的租金。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.車庫應(yīng)符合本協(xié)議及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議及原合同約定的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不視為甲方逾期交付。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.車庫的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)造成車庫及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方自行對(duì)車庫進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造過程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照車庫價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款/租金及利息，同時(shí)按照車庫價(jià)款/租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如車庫存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如為買賣合同），導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照車庫價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車庫價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方按照車庫價(jià)款/租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞車庫及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款