商鋪餐飲借用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開展餐飲經(jīng)營的商鋪，乙方有借用該商鋪用于餐飲經(jīng)營的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借用合同條款：第一條借用標(biāo)的物1.1商鋪位置甲方同意將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）借給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所載明的為準(zhǔn)，其詳細(xì)的坐落信息為：[詳細(xì)地址描述，包括樓層、房號(hào)等]。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪目前的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如爐灶、冰箱、桌椅等]，設(shè)備設(shè)施的具體狀況以雙方共同簽署的《設(shè)備設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條借用用途乙方借用該商鋪的用途僅限于經(jīng)營[具體餐飲品類，如川菜、火鍋等]餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第三條借用期限3.1借用起始時(shí)間本合同借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2提前終止或續(xù)借若乙方需要提前終止借用，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方希望在借用期限屆滿后繼續(xù)借用該商鋪，應(yīng)在借用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)借申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)借合同。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定檢查乙方對該商鋪的使用情況，確保乙方按照約定用途使用商鋪。在借用期限屆滿后，有權(quán)收回該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀（正常使用損耗除外）。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合正常使用的條件。在借用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施。有權(quán)在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對該商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)該商鋪在借用期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1借用費(fèi)用鑒于本合同為借用合同，乙方無需向甲方支付借用費(fèi)用。但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切經(jīng)營費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。5.2保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金在借用期限屆滿且乙方按照本合同的約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。第六條裝修與改造6.1裝修改造方案乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前將裝修改造方案書面提交給甲方審核。方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方不同意該方案，應(yīng)說明理由。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。借用期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該商鋪所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照借用期限內(nèi)借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方在借用期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照約定恢復(fù)商鋪原狀或未歸還附屬設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變