土地出租果園合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的果園土地使用權，乙方有意承租該果園土地用于農業(yè)生產經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就果園土地出租事宜達成如下協(xié)議：第一條出租土地及果園基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的果園土地位于[具體地理位置]，東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。（可附土地位置示意圖）1.2土地面積該果園土地總面積為[X]畝（以實際測量為準）。1.3果園現(xiàn)狀果園內現(xiàn)有果樹[具體品種]共計[X]棵，樹齡約為[X]年，果樹生長狀況良好。同時，果園內配備有[列舉相關設施，如灌溉設備、房屋等]等設施，具體設施情況詳見附件《果園設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調整。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金。（2）此后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用果園土地及果樹，確保果園土地及果樹的正常使用和維護。（3）在租賃期限內，有權對果園土地及果樹的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。4.1.2義務（1）保證對出租的果園土地擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該果園土地及果樹。（2）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動，但因乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。（4）負責處理與果園土地及果樹相關的權屬糾紛，若因權屬糾紛給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途，自主開展果園的生產經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖、采摘等。（2）在租賃期限內，有權對果園內的果樹及設施進行合理的維護和改良，但應提前書面通知甲方。（3）有權獲得果園經(jīng)營所產生的收益。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用果園土地及果樹，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞果園生態(tài)環(huán)境。（3）按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，做好果園的病蟲害防治、安全生產等工作。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園土地及果樹轉租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應將果園土地及果樹、設施等按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條果園土地及果樹的維護與改良5.1維護責任（1）乙方負責果園土地及果樹的日常維護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。（2）對于果園內的設施，乙方應妥善使用和保管，如有損壞應及時修復或賠償。5.2改良與建設（1）乙方如需對果園土地進行改良或建設相關設施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（2）乙方對果園土地進行改良或建設所產生的費用由乙方承擔，但雙方另有約定的除外。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于乙方在果園內建設的設施，雙方應按照以下方式處理：①若甲方同意接收，雙方協(xié)商確定合理的補償金額，甲方給予乙方相應補償。②若甲方不同意接收，乙方應自行拆除并恢復果園土地原狀。第六條保險6.1保險義務乙方應在租賃期限內為果園土地、果樹及相關設施購買必要的保險，保險費用由乙方承擔。6.2保險受益保險受益人為乙方，但在發(fā)生保險事故導致甲方損失的情況下，乙方應協(xié)助甲方向保險公司索賠，并將獲得的保險賠償款優(yōu)先用于賠償甲方的損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定保證乙方對果園土地及果樹的正常使用，導致乙方無法正常開展生產經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照未使用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因權屬糾紛等原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方違反本合同約定，進行掠奪性經(jīng)營、破壞果園生態(tài)環(huán)境或擅自轉租等行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。（3）若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定的狀態(tài)返還果園土地及果樹、設施等，應承擔恢復原狀的責任，并按照本合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（3）若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的通知應以書面形式送達對方，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準，若一方變更送