土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議樣本合同編號：[具體編號]本《土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可具體到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地原用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得甲方書面同意。4.土地權(quán)屬：甲方合法擁有該土地的轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及原租賃合同等相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證資料的真實性和合法性。（二）地上附著物情況1.該土地上現(xiàn)有[具體地上附著物名稱，如房屋、樹木等]，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明地上附著物的狀況，并提供相關(guān)資料。2.地上附著物的所有權(quán)歸屬及使用情況如下：[詳細(xì)說明地上附著物的所有權(quán)人及使用權(quán)限等情況]。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）若原租賃合同期限變更導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同期限需要相應(yīng)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，雙方應(yīng)就合同期限變更事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下土地轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地及地上附著物。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，收回土地及地上附著物。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用土地及地上附著物，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如需要甲方提供相關(guān)資料或證明的，甲方應(yīng)及時提供。按照本合同約定對土地及地上附著物進(jìn)行維修和保養(yǎng)（另有約定的除外），保證土地及地上附著物處于適合使用的狀態(tài)。不得擅自干涉乙方對土地及地上附著物的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用土地及地上附著物。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對地上附著物進(jìn)行合理的裝修、改造或增添設(shè)施，但不得損害土地及地上附著物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動。妥善保管和使用土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地及地上附著物而產(chǎn)生的各項稅費和費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定保證乙方對土地及地上附著物的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照本合同剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定對土地及地上附著物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及地上附著物，乙方應(yīng)按照本合同剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用土地及地上附著物，造成土地或地上附著物損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定保證乙方對土地及地上附著物的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及地上附著物，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。（三）合同終止1.本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀（合理損耗除外）并返還給甲方。如乙方未按時返還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）