城市房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的城市房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣名稱][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。第二條贈與目的甲方基于[具體贈與原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與合同，但需按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)了解贈與房屋的使用情況和現(xiàn)狀。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈與房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在贈與房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自贈與房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈與房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照贈與房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е沦浥c房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因處理該糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。4.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效