場(chǎng)地托管運(yùn)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法權(quán)益，乙方具備場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）場(chǎng)地用途該場(chǎng)地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公、娛樂等]，甲方保證該場(chǎng)地用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（四）場(chǎng)地附屬設(shè)施該場(chǎng)地附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（一）場(chǎng)地管理1.乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于設(shè)置安保人員、安裝監(jiān)控設(shè)備、制定安全管理制度等，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。3.乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（二）招商運(yùn)營(yíng)1.乙方負(fù)責(zé)制定該場(chǎng)地的招商策略和計(jì)劃，積極開展招商工作，引進(jìn)符合場(chǎng)地定位的商戶和項(xiàng)目。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在商戶進(jìn)行洽談、簽約等工作，代表甲方與商戶簽訂租賃合同，并收取租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商戶遵守場(chǎng)地的管理制度和合同約定。（三）營(yíng)銷推廣1.乙方負(fù)責(zé)制定該場(chǎng)地的營(yíng)銷推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)策劃等，提高場(chǎng)地的知名度和影響力。2.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施營(yíng)銷推廣活動(dòng)，承擔(dān)活動(dòng)的策劃、執(zhí)行和費(fèi)用支出。（四）財(cái)務(wù)管理1.乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的財(cái)務(wù)管理工作，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。2.乙方負(fù)責(zé)收取場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定及時(shí)向甲方支付收益。三、托管運(yùn)營(yíng)期限本合同托管運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，確保乙方能夠合法開展托管運(yùn)營(yíng)工作。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件。按照本合同約定承擔(dān)場(chǎng)地的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。在托管運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)自主開展場(chǎng)地的管理、招商、營(yíng)銷等工作。在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)地履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用乙方按照該場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)收入的[X]%收取托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)收入是指乙方通過招商運(yùn)營(yíng)等工作獲得的租金、物業(yè)費(fèi)等全部收入。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的運(yùn)營(yíng)收入扣除托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、場(chǎng)地改造與裝修（一）改造與裝修方案如因場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的改造與裝修方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。改造與裝修方案應(yīng)包括改造與裝修的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、工期等。（二）費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地改造與裝修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保改造與裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，不得影響場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管運(yùn)營(yíng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付該費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運(yùn)營(yíng)職責(zé)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的托管運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起