大廈出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本大廈出售轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下大廈的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（二）受讓方（乙方）名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方有意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的大廈。二、標(biāo)的物具體描述（一）大廈基本信息1.大廈名稱：[大廈具體名稱]2.大廈位置：大廈位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]（如有）。該大廈所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。3.土地使用權(quán)情況：大廈所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.大廈建筑面積：大廈總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體各樓層的建筑面積分布如下：首層建筑面積為[X]平方米，主要用途為[說(shuō)明用途，如商業(yè)、大堂等]；二層至[X]層建筑面積為[每層具體面積及用途]；地下[X]層建筑面積為[每層具體面積及用途，如停車場(chǎng)、設(shè)備用房等]。5.大廈結(jié)構(gòu)與裝修情況：大廈為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)安全可靠。大廈內(nèi)部裝修情況如下：公共區(qū)域（包括大堂、電梯廳等）采用[裝修材料及風(fēng)格]進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；各樓層辦公區(qū)域或商業(yè)區(qū)域根據(jù)不同的功能需求進(jìn)行了相應(yīng)的裝修，裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合同前已對(duì)大廈的裝修情況進(jìn)行了充分的了解和查看。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.大廈配備有完善的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：電梯系統(tǒng)：大廈內(nèi)共設(shè)有[X]部電梯，品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，電梯的使用年限和剩余使用壽命情況如下[說(shuō)明]；消防系統(tǒng)：配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，消防設(shè)施均符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)；空調(diào)系統(tǒng)：采用[空調(diào)系統(tǒng)類型，如中央空調(diào)、分體空調(diào)等]，品牌為[空調(diào)品牌]，制冷（制熱）效果良好，能滿足大廈內(nèi)各區(qū)域的使用需求；給排水系統(tǒng)：給排水管道暢通，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)有完善的污水處理設(shè)施。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨大廈一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證在交付大廈時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（三）相關(guān)權(quán)益1.甲方轉(zhuǎn)讓大廈的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓與大廈相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于大廈的土地使用權(quán)、大廈所占范圍內(nèi)的停車位使用權(quán)（如有）、大廈的冠名權(quán)（如有）等。2.甲方應(yīng)向乙方提供與上述權(quán)益相關(guān)的所有文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括大廈的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并將大廈交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)本合同項(xiàng)下的大廈擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因大廈的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供大廈的相關(guān)技術(shù)資料和檔案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。在本合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理與大廈相關(guān)的其他手續(xù)，如用水、用電、用氣等戶名變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有大廈的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；在接收大廈后，負(fù)責(zé)大廈的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用大廈而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變大廈的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字等工作。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。六、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署交付確認(rèn)書。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與期限1.乙方應(yīng)在接收大廈后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況和相關(guān)技術(shù)資料為準(zhǔn)。2.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收未能通過(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，經(jīng)乙方書面通知后未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞大廈的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得大廈的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變大廈的主體結(jié)構(gòu)或用途，未按照規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)恢復(fù)大廈原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄