地租合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《地租合同轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、協(xié)議各方（一）轉(zhuǎn)讓方（原承租方，以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（新承租方，以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（三）出租方（以下簡稱“丙方”）姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[丙方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[丙方證件號碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]二、背景說明甲方于[原租賃合同簽訂日期]與丙方簽訂了《土地租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），承租丙方擁有合法出租權(quán)的土地用于[租賃用途]。現(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]，欲將其在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或測量文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)丙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的實際狀況，如是否有建筑物、附屬設(shè)施，土地的地形地貌等]。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時間]內(nèi)將土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)確保其在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供原合同及相關(guān)資料等。在本協(xié)議生效后，不再享有原合同項下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項下的任何義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原合同項下甲方的全部權(quán)利，包括但不限于對土地的占有、使用、收益等權(quán)利。按照原合同的約定使用土地，并在租賃期限內(nèi)依法對土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格遵守原合同的各項條款和本協(xié)議的約定，履行原合同項下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用土地、保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境等。在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е峦恋鼗虻厣细綄傥锸艿綋p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)丙方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照原合同的約定向乙方收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)解除原合同。在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回土地。2.義務(wù)確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓行為，并同意乙方取代甲方成為原合同的承租方。按照原合同的約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包括甲方在原合同項下已支付的租金、對土地的前期投入等費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.丙方確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓行為并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有）后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自解除本協(xié)議或在轉(zhuǎn)讓后仍干預(yù)乙方對土地的使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反原合同的約定或本協(xié)議的約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，丙方有權(quán)按照原合同的約定追究乙方的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向其支付違約金。3.如乙方因自身原因?qū)е峦恋鼗虻厣细綄傥锸艿綋p害，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向丙方支付違約金。（三）丙方的違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議的約定確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓行為或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如因丙方的原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用土地的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)三方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退回之日視為送達(dá)日期。（四）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）原合同的變更與解除本協(xié)議生效后，原合同的條款除本協(xié)議另有約定外，繼續(xù)有效。如因本協(xié)議的簽訂導(dǎo)致原合同