商鋪?zhàn)赓U合同延期協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪?zhàn)赓U合同延期協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體延期原因]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同租賃期限延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方同意將位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）繼續(xù)出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方在原合同中確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方繼續(xù)將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、延期期?.原合同租賃期限延期[X]年，即自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止。2.若在延期期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在延期期限內(nèi)，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在延期期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式支付租金，即每[支付周期]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.租金調(diào)整：若在延期期限內(nèi)，當(dāng)?shù)赝惿啼伒淖饨鹚桨l(fā)生重大變化，且變化幅度超過[X]%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、押金1.乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在延期期限內(nèi)繼續(xù)有效。2.在延期期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償款，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。在延期期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在延期期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合正常使用條件的商鋪，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蛭唇?jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽