園區(qū)投資協(xié)議合同范本甲方（園區(qū)管理方）：名稱：[園區(qū)管理方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[投資方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理權(quán)限，乙方有意向在該園區(qū)進(jìn)行投資建設(shè)并開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目內(nèi)容乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項(xiàng)目具體內(nèi)容，如生產(chǎn)基地、研發(fā)中心等]，主要從事[具體業(yè)務(wù)范圍，如電子產(chǎn)品制造、軟件開發(fā)等]。1.3項(xiàng)目選址甲方同意將位于園區(qū)內(nèi)[具體地塊位置]，土地面積約為[X]平方米的土地（以下簡稱“項(xiàng)目用地”）提供給乙方用于本項(xiàng)目建設(shè)。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、科研用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取乙方的土地出讓金、相關(guān)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）對乙方在園區(qū)內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的規(guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究乙方的違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理項(xiàng)目用地的土地出讓手續(xù)，確保乙方合法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地的紅線圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等。（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通信等，確保在乙方項(xiàng)目建設(shè)開工前達(dá)到“[具體幾通一平標(biāo)準(zhǔn)，如七通一平]”的條件。（5）為乙方提供必要的政策咨詢和服務(wù)，協(xié)助乙方爭取國家和地方的相關(guān)優(yōu)惠政策。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定合法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并在該土地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營活動。（2）享受國家和地方政府給予園區(qū)企業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。（3）對甲方的管理和服務(wù)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)工作。2.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付土地出讓金、相關(guān)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）在取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)后，按照園區(qū)的總體規(guī)劃和相關(guān)要求，在[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投產(chǎn)。（3）嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)以及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法經(jīng)營，照章納稅。（4）按照環(huán)保、安全等相關(guān)要求，建設(shè)和運(yùn)營項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合國家和地方的環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變項(xiàng)目用地的用途和項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容。三、土地出讓及費(fèi)用支付3.1土地出讓甲方以出讓方式將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓年限為[X]年，自乙方取得土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。3.2土地出讓金項(xiàng)目用地的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在甲方為乙方辦理完畢土地出讓手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3其他費(fèi)用除土地出讓金外，乙方還應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目用地的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)以及辦理土地出讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營4.1項(xiàng)目建設(shè)（1）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及園區(qū)的規(guī)劃要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守工程建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)開工前，將項(xiàng)目的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料報(bào)甲方備案。4.2項(xiàng)目運(yùn)營（1）乙方在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營情況、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方辦理項(xiàng)目用地的土地出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金及定金，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，影響乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定開工建設(shè)或完成項(xiàng)目建設(shè)并投產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自改變項(xiàng)目用地的用途或項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋