拆舊復(fù)墾協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張偉，性別男，1970年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)修復(fù)工程技術(shù)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX研發(fā)中心5層。法定代表人：李靜，性別女，1985年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX地塊的拆舊復(fù)墾項(xiàng)目達(dá)成一致，旨在明確雙方在項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)。該地塊原為XX工廠舊廠房及附屬設(shè)施，因城市更新規(guī)劃需要，甲方擬對(duì)該地塊進(jìn)行拆除并實(shí)施復(fù)墾，以滿足后續(xù)土地開發(fā)利用的要求。乙方作為專業(yè)生態(tài)修復(fù)工程技術(shù)服務(wù)商，具備豐富的拆舊復(fù)墾工程經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證，經(jīng)甲方選聘為本次項(xiàng)目的服務(wù)提供方。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)地方性法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆舊復(fù)墾工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有的XX地塊已納入城市更新計(jì)劃，需先行完成舊有構(gòu)筑物的拆除及土地生態(tài)修復(fù)工作。甲方經(jīng)評(píng)估認(rèn)為，乙方在拆舊復(fù)墾領(lǐng)域的技術(shù)實(shí)力、環(huán)境治理經(jīng)驗(yàn)及風(fēng)險(xiǎn)管控能力均符合項(xiàng)目要求，故委托乙方提供包括但不限于拆除工程實(shí)施、廢棄物處置、土壤修復(fù)、植被恢復(fù)等全方位技術(shù)服務(wù)。乙方承諾在協(xié)議約定的框架內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、高效完成，最終實(shí)現(xiàn)土地復(fù)墾目標(biāo)，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行需以甲方獲得相關(guān)政府部門關(guān)于拆舊復(fù)墾項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件為前提條件，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。協(xié)議附件中列明的技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均為本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方合作完成XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“合作地塊”）的拆舊復(fù)墾工程。具體范圍包括但不限于：對(duì)合作地塊內(nèi)現(xiàn)有舊廠房主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物、地上附著物及附屬設(shè)施的拆除作業(yè)；拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、工業(yè)廢棄物及危險(xiǎn)廢物的分類收集、臨時(shí)堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)及處置；對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)境清理、土壤檢測(cè)與修復(fù)、地形重塑、植被恢復(fù)及生態(tài)功能重建等工程內(nèi)容。雙方將依據(jù)國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保法規(guī)及本協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作地塊的全面復(fù)墾，直至達(dá)到可供后續(xù)開發(fā)利用的生態(tài)用地標(biāo)準(zhǔn)，并完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第二條定義

1.“拆舊復(fù)墾工程”指為達(dá)到土地復(fù)墾目標(biāo)，對(duì)合作地塊內(nèi)現(xiàn)有舊有建構(gòu)筑物及設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理、修復(fù)、綠化等系列工程活動(dòng)的總稱。

2.“合作地塊”指甲方合法擁有或有權(quán)處置，并約定進(jìn)行拆舊復(fù)墾工作的XX市XX區(qū)XX地塊。

3.“技術(shù)規(guī)范”指國家、地方及行業(yè)發(fā)布的關(guān)于拆舊復(fù)墾工程在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)指南及環(huán)保要求。

4.“環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件”指本項(xiàng)目報(bào)批所需的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（表）或登記表，及其后續(xù)的批復(fù)文件。

5.“驗(yàn)收合格”指拆舊復(fù)墾工程成果經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)政府部門按照約定程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，確認(rèn)滿足復(fù)墾目標(biāo)要求。

6.“廢棄物”包括拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、一般工業(yè)固廢、危險(xiǎn)廢物及土壤等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件技術(shù)方案，全面、高效、安全地完成拆舊復(fù)墾工程，并監(jiān)督乙方履約情況。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展及乙方需求，在合理范圍內(nèi)提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入、施工協(xié)調(diào)支持，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣块T、周邊單位及社區(qū)進(jìn)行溝通，協(xié)助乙方辦理臨時(shí)許可等手續(xù)。

1.3甲方有權(quán)審核乙方提交的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用支付申請(qǐng)及階段性成果報(bào)告，并就技術(shù)問題提出建議或要求修改。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款及相應(yīng)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)向乙方提供或協(xié)助乙方獲取與本協(xié)議履行相關(guān)的必要資料，包括但不限于合作地塊的產(chǎn)權(quán)證明、地籍圖、原有建構(gòu)筑物圖紙、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、周邊環(huán)境敏感點(diǎn)信息等。

1.6甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，并授權(quán)其就協(xié)議履行中的具體事項(xiàng)做出決定。

1.7甲方應(yīng)保證乙方在合作地塊上的施工活動(dòng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牡谌剿髻r風(fēng)險(xiǎn)。

1.8甲方有權(quán)對(duì)拆舊復(fù)墾工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及環(huán)保措施進(jìn)行全過程監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的檢查，并提供必要的便利。

1.9甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成工程竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)，并依據(jù)最終驗(yàn)收結(jié)果支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方的主要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及附件技術(shù)方案、國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，獨(dú)立完成合作地塊的全部拆舊復(fù)墾工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保，并達(dá)到約定的復(fù)墾目標(biāo)。

2.2乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和管理能力的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需要的專業(yè)技術(shù)人員、機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器及勞動(dòng)力，并建立完善的質(zhì)量、安全、環(huán)境管理體系。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如拆除方案、廢棄物處置方案、土壤修復(fù)方案等），報(bào)送甲方審核，經(jīng)確認(rèn)后方可實(shí)施。方案應(yīng)包含但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與控制措施、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案。

2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施，確保施工人員、設(shè)備及公眾安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、污水、固廢等污染，防止對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。拆除產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行分類、收集、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)和處置，并取得合法的處置憑證。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廢棄物處置所需的相關(guān)許可或手續(xù)，并承擔(dān)所有處置費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間所需的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、廢棄物處置費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有成本，并確保資金充足以支持項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.7乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。應(yīng)按約定提交階段性成果報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、影像資料等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

2.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除及修復(fù)過程中產(chǎn)生的所有廢棄物（包括危險(xiǎn)廢物）的合規(guī)處置，確保處置方案獲得環(huán)保部門批準(zhǔn)，并保留所有處置合同、發(fā)票及驗(yàn)收文件以備核查。乙方應(yīng)對(duì)其處置行為的合法性、合規(guī)性及安全性負(fù)全部責(zé)任。

2.9乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，保持場(chǎng)地整潔，并配合甲方及監(jiān)理（若有）完成工程各階段及最終的驗(yàn)收工作。工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方移交完整的竣工資料一套。

2.10乙方應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)送甲方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理索賠事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.11乙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展、處理現(xiàn)場(chǎng)問題，并應(yīng)甲方要求提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持。

2.12除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)及成果均不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的拆舊復(fù)墾工程總價(jià)款（以下簡稱“總價(jià)款”）為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆舊復(fù)墾工程內(nèi)容所應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料、人工、管理、稅費(fèi)、廢棄物處置、環(huán)境治理、保險(xiǎn)、檢測(cè)、驗(yàn)收等所有成本。

2.總價(jià)款已為固定價(jià)格，除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力、政策法規(guī)重大調(diào)整等除外情形外，雙方均不得變更。

3.付款方式：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟伍佰伍拾萬元整（￥1,550,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

（2）拆除工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過階段性驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥1,400,000.00）。

（3）所有廢棄物清理完畢，場(chǎng)地環(huán)境清理及土壤修復(fù)工程完成并通過中期驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00）。

（4）項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)政府部門復(fù)墾驗(yàn)收合格文件后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的5%，即人民幣壹佰七拾伍萬元整（￥175,000.00），作為竣工結(jié)算款。

（5）剩余5%的總價(jià)款（即人民幣壹佰七拾伍萬元整（￥175,000.00））作為工程質(zhì)量保證金，自最終竣工驗(yàn)收合格之日起滿三年且無任何質(zhì)量問題或索賠情況下，甲方向乙方一次性無息支付。

4.付款前提：乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的付款申請(qǐng)文件，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收合格證明、發(fā)票等，甲方審核確認(rèn)后按約定支付。

5.付款賬戶：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面提供用于接收工程款的銀行賬戶信息，賬戶名稱：XX生態(tài)修復(fù)工程技術(shù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作地塊拆舊復(fù)墾工程完成并通過最終竣工驗(yàn)收、甲方支付完畢全部工程款及保證金之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期工程款后60日內(nèi)，完成合作地塊內(nèi)所有建構(gòu)筑物的拆除作業(yè)，并達(dá)到場(chǎng)地清理的基本要求。

3.乙方應(yīng)在拆除工程完成后的90日內(nèi)，完成所有廢棄物的分類收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、處置工作，并取得所有處置單位的有效簽收憑證。

4.乙方應(yīng)在廢棄物處置完畢后的120日內(nèi)，完成場(chǎng)地環(huán)境清理、土壤檢測(cè)、修復(fù)治理、地形重塑及初步植被恢復(fù)工作，并提交中期驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.乙方應(yīng)在收到甲方中期驗(yàn)收通過通知后180日內(nèi)，完成最終的地形整理、植被補(bǔ)植、生態(tài)設(shè)施建設(shè)等收尾工作，并準(zhǔn)備迎接最終竣工驗(yàn)收。

6.最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成，由甲方，并可邀請(qǐng)相關(guān)政府部門、專家參與。如需延長履約期限，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，但延期時(shí)間原則上不超過30日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

6.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，損失金額包括但不限于已完成的工程款、預(yù)期利潤、合理的趕工費(fèi)用等。

6.2若因甲方原因（如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、許可手續(xù)辦理延遲、提供資料錯(cuò)誤等）導(dǎo)致乙方工期延誤或無法施工，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取補(bǔ)救措施。由此造成的工期延誤，乙方可相應(yīng)順延履約期限，并有權(quán)要求甲方支付合理的窩工、停工損失費(fèi)。若甲方固執(zhí)己見或未采取有效措施，導(dǎo)致工期延誤超過30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款及所有損失。

6.3甲方指定聯(lián)系人不履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法順利施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

6.4若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度完成各階段工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款，并要求乙方限期整改。若逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括甲方已支付款項(xiàng)的20%作為違約金，以及甲方因延期而需支付的額外費(fèi)用（如臨時(shí)場(chǎng)地租賃費(fèi)、延期管理費(fèi)等）。

6.5若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、環(huán)保要求，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)、驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成無償返工、修復(fù)，直至合格。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法按原計(jì)劃使用土地，或引發(fā)環(huán)保處罰、第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

6.6若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或造成嚴(yán)重環(huán)境污染（如廢棄物處置不當(dāng)導(dǎo)致污染事件），乙方應(yīng)立即停止施工，承擔(dān)全部治理費(fèi)用、罰款、賠償?shù)龋⒊袚?dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究乙方的刑事責(zé)任（如構(gòu)成犯罪）。

6.7若乙方擅自處置廢棄物，或使用不符合環(huán)保要求的材料，導(dǎo)致環(huán)境問題或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方的一切損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款10%的違約金。

6.8乙方未按約定提交竣工驗(yàn)收資料或驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致甲方無法獲得復(fù)墾驗(yàn)收合格文件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決遺留問題直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)使用土地，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

6.9乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款（如存在）或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的約定，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.關(guān)于違約金的特別約定：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款并非相互排斥的，發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇適用一項(xiàng)或多項(xiàng)違約金條款進(jìn)行索賠。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑牙塾?jì)完成合格工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款，但結(jié)算款比例不得超過總價(jià)款的80%。解除協(xié)議后，違約方還應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議不影響守約方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、武裝沖突、罷工等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用、行政命令等；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間超過30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的各方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得因不可抗力向?qū)Ψ街鲝堎r償，但法律另有規(guī)定的除外。

5.協(xié)助義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步的履約保障。因不可抗力導(dǎo)致的履約期限順延，不視為乙方違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的原則進(jìn)行，嘗試在mutual接受的基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ恼{(diào)解委員會(huì)等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，該調(diào)解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)定為被告住所地（即乙方所在地，上海市浦東新區(qū)）或有爭議的合作地塊所在地（即XX市XX區(qū)）的仲裁委員會(huì)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有涉外仲裁經(jīng)驗(yàn)且資質(zhì)良好的仲裁委員會(huì)，例如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁中心（SHIAC）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁適用中華人民共和國法律。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：除非雙方明確選擇仲裁作為爭議解決方式，否則任何一方在任何時(shí)間點(diǎn)均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）或項(xiàng)目所在地（XX市XX區(qū)）的人民法院均具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)相互提供與爭議有關(guān)的全部文件和證據(jù)，并應(yīng)法院要求出庭。訴訟適用中華人民共和國法律。勝訴方有權(quán)要求法院判決敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.爭議的關(guān)聯(lián)性：任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)爭議提起爭議解決程序后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就同一爭議再行提起其他爭議解決程序，但根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定可以選擇不同爭議解決方式的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后3日視為送達(dá)。發(fā)生爭議時(shí)，通知應(yīng)送達(dá)爭議解決地點(diǎn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或暗示的變更，均不具有法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何工程內(nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包。如需分包，必須事先獲得甲方的書面同意，且分包單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)分包單位的履約行為負(fù)連帶責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客