協(xié)議書幀開發(fā)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

**協(xié)議簡介**

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家經(jīng)中華人民共和國政府批準設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)。甲方憑借多年的市場經(jīng)驗和卓越的管理能力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并已成功開發(fā)多個知名商業(yè)及住宅項目。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方擬與乙方XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）開展合作，共同推進XX項目（以下簡稱“合作項目”）的開發(fā)與運營。

乙方XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專注于高科技領(lǐng)域研發(fā)與服務(wù)的企業(yè)，擁有先進的研發(fā)團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方在智能軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)分析等領(lǐng)域具備核心競爭優(yōu)勢，并與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。為響應(yīng)市場需求，乙方擬與甲方合作，提供XX項目所需的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及運維服務(wù)，助力甲方實現(xiàn)項目數(shù)字化管理及智能化運營。

基于雙方的共同利益和合作愿景，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保合作項目的順利實施。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，共同推動合作項目的成功落地，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在“XX項目”中的合作目標及具體分工，確保雙方能夠高效、有序地推進項目開發(fā)與運營工作。具體內(nèi)容涉及軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理、系統(tǒng)運維及項目數(shù)字化管理等方面。甲方負責提供項目所需的基礎(chǔ)資源、業(yè)務(wù)需求及資金支持，乙方負責按照甲方需求提供高質(zhì)量的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及運維服務(wù)，雙方共同保障合作項目的順利實施與高效運營，最終實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化。

第二條定義

1.**合作項目**：指甲方與乙方共同推進的XX項目，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理及系統(tǒng)運維等。

2.**軟件開發(fā)**：指乙方根據(jù)甲方需求進行的應(yīng)用程序開發(fā)、系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計及代碼實現(xiàn)等工作。

3.**系統(tǒng)集成**：指乙方將多個獨立的軟件系統(tǒng)或硬件設(shè)備進行整合，形成統(tǒng)一的、可互操作的綜合性系統(tǒng)。

4.**數(shù)據(jù)管理**：指乙方對項目相關(guān)數(shù)據(jù)進行采集、存儲、處理及分析，確保數(shù)據(jù)的準確性和安全性。

5.**系統(tǒng)運維**：指乙方對已部署的系統(tǒng)進行日常監(jiān)控、維護及故障排除，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

6.**項目數(shù)字化管理**：指甲方通過數(shù)字化手段對項目進行全流程管理，包括需求分析、開發(fā)、測試、部署及運維等環(huán)節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及運維服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照項目進度要求提供階段性成果，并進行階段性驗收。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供合作項目所需的詳細業(yè)務(wù)需求、相關(guān)資料及必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展工作。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并確保資金及時到位。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行系統(tǒng)測試、部署及運維工作，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性。

（7）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方提供的軟件系統(tǒng)或技術(shù)資料用于其他項目。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的研發(fā)團隊，嚴格按照甲方需求進行軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成及運維工作，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照項目進度要求提供階段性成果，并接受甲方的階段性驗收。

（4）乙方應(yīng)確保所提供的軟件系統(tǒng)及技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并具備良好的穩(wěn)定性和安全性。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行系統(tǒng)測試、部署及運維工作，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方的項目資料用于其他客戶。

（7）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進展報告，包括工作內(nèi)容、完成情況及下一步計劃等，確保甲方對項目進展的知情權(quán)。

（9）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括系統(tǒng)維護、升級及技術(shù)支持等，確保系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運行。

（10）乙方應(yīng)確保所提供的軟件系統(tǒng)及技術(shù)服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)糾紛，由乙方承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下乙方提供的服務(wù)總價款為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)管理及系統(tǒng)運維等全部服務(wù)所需的費用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX萬元），作為項目啟動預(yù)付款。

(2)進度款：乙方完成項目開發(fā)總量的XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX萬元）。

(3)尾款：乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容、項目最終交付并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價款的XX%（即人民幣XX萬元）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。

5.如遇項目范圍調(diào)整或增加，雙方應(yīng)就調(diào)整后的費用另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。任何一方不得單方面更改價格條款。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項目最終驗收合格并完成所有款項支付之日止。

2.項目整體履行期限為XX個月，自本協(xié)議生效之日起計算。具體階段劃分及時間節(jié)點如下：

(1)需求分析與方案設(shè)計階段：自協(xié)議生效之日起X個月，完成并提交方案報告。

(2)軟件開發(fā)階段：自方案設(shè)計階段驗收合格之日起X個月，完成核心功能開發(fā)。

(3)系統(tǒng)集成與測試階段：自軟件開發(fā)階段驗收合格之日起X個月，完成系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及測試。

(4)部署與上線階段：自系統(tǒng)集成與測試階段驗收合格之日起X個月，完成系統(tǒng)上線及初步運維。

3.如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行。但任何一方不得無正當理由拖延履行，否則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點包括：項目啟動會召開之日、各階段驗收完成之日、項目最終交付之日等，雙方應(yīng)按期完成相關(guān)工作和決策。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

(2)甲方未按約定提供必要資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致項目進度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向乙方支付延誤違約金，乙方同時有權(quán)要求甲方賠償直接損失。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

(3)甲方單方面變更或解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失。

2.**乙方違約責任**

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付服務(wù)成果，且無正當理由的，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

(2)乙方交付的服務(wù)成果質(zhì)量不符合協(xié)議約定或存在嚴重缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足甲方需求的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施或解除協(xié)議。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已付款項，并賠償損失。

(3)乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方全部損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失及維權(quán)費用），并承擔相應(yīng)的法律責任。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價款XX%的違約金。

3.**不可歸責于任何一方導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**違約金的計算標準**

違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際損失情況協(xié)商調(diào)整違約金比例。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

5.**賠償責任的限制**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方對另一方的賠償責任以其因違約所遭受的直接損失為限，且累計賠償總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。任何一方不得就同一違約行為主張重復(fù)賠償。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障、電力中斷以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行變更，雙方互不承擔賠償責任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

5.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即停止爭議，待不可抗力消除后再行協(xié)商解決。不可抗力期間已達成的協(xié)議條款，在不可抗力消除后繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔。

4.如雙方在本協(xié)議履行過程中達成仲裁協(xié)議或補充仲裁條款，應(yīng)優(yōu)先提交約定的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為協(xié)議簽訂地。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于其他用途。爭議解決后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料返還對方或按照約定處理。

6.任何一方在爭議解決前單方面采取的訴訟或仲裁行為，不影響本協(xié)議的效力，但相關(guān)費用由該方自行承擔，除非得到對方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**終止條件**：

(1)協(xié)議正常履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

(2)發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)。

(3)一方嚴重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

(4)雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨立解釋履行。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

7.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

8.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，本協(xié)議其他條款的效力不受影響。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議