房子包工裝修協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和相應(yīng)的財產(chǎn)基礎(chǔ)。為滿足公司辦公需求，甲方擬通過購買或租賃房產(chǎn)并進(jìn)行裝修，以提升辦公環(huán)境品質(zhì)。經(jīng)市場考察與初步協(xié)商，甲方選定位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為500平方米，用途為商務(wù)辦公。鑒于標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀需進(jìn)行室內(nèi)裝修以符合甲方使用要求，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的包工包輔料裝修服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于墻體結(jié)構(gòu)、水電管線、門窗配置等，并已對裝修方案進(jìn)行初步確認(rèn)。甲方承諾在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，確保裝修工作順利進(jìn)行。同時，甲方將按照本協(xié)議約定支付裝修款項，并享有對裝修成果的最終驗收權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

地址：中國上海市徐匯區(qū)宜山路100號XX創(chuàng)意園B座3層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級：壹級），并在室內(nèi)裝修領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗。乙方經(jīng)甲方邀請參與標(biāo)的物業(yè)的裝修工程，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)。乙方在承接本協(xié)議項下的裝修任務(wù)前，已對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，并基于甲方提供的裝修設(shè)計要求編制了詳細(xì)的施工方案及預(yù)算清單。

乙方承諾組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的裝修工作，確保施工質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并按時完成工程進(jìn)度。同時，乙方將按照本協(xié)議約定收取裝修款項，并承擔(dān)因裝修行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費及管理費用。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋從前期設(shè)計深化、材料采購、施工管理到竣工驗收的全過程，旨在為甲方提供一站式裝修解決方案。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對標(biāo)的物業(yè)裝修需求的共識。甲方委托乙方進(jìn)行裝修，乙方接受委托并提供專業(yè)服務(wù)，雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，以保障裝修工程的順利實施及裝修成果的合格交付。協(xié)議背景中涉及的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，且甲方已獲得合法的購買或租賃授權(quán)。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂系出于真實意思表示，且具備完全的民事行為能力。

雙方在簽署本協(xié)議前已完成充分溝通，就裝修范圍、設(shè)計風(fēng)格、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等核心要素達(dá)成初步意向，并作為本協(xié)議附件一并生效。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到標(biāo)的物業(yè)的最終使用效果，因此雙方均以嚴(yán)肅態(tài)度對待協(xié)議內(nèi)容，確保各項條款的嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公用房）室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，最終使標(biāo)的物業(yè)達(dá)到甲方預(yù)設(shè)的辦公使用條件。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于：地面鋪設(shè)、墻面處理（含膩子、乳膠漆）、天花吊頂、門窗安裝、水電管線敷設(shè)與改造、定制家具制作與安裝、潔具安裝等全部室內(nèi)裝修工程。具體施工項目、工藝標(biāo)準(zhǔn)及材料規(guī)格詳見本協(xié)議附件一《裝修工程清單》及附件二《設(shè)計圖紙》。協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)圍繞施工方案的實施、工程質(zhì)量的監(jiān)控、工期的管理以及相關(guān)費用的支付等進(jìn)行全面協(xié)作，保障裝修工程順利達(dá)成預(yù)定目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）標(biāo)的物業(yè)：指位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號的商業(yè)辦公用房，建筑面積約500平方米，用途為商務(wù)辦公。

（2）裝修工程：指為本協(xié)議約定的標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的室內(nèi)裝修工作，包括但不限于主體改造、裝飾裝修及配套設(shè)施安裝。

（3）施工方案：指乙方根據(jù)甲方要求編制，并獲得甲方書面認(rèn)可的詳細(xì)裝修計劃，包含施工流程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料選用及進(jìn)度安排等內(nèi)容。

（4）竣工驗收：指裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗收，并書面確認(rèn)合格的過程。

（5）工程款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付用于裝修工程的款項，包括人工費、材料費、管理費等。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一《裝修工程清單》及附件二《設(shè)計圖紙》的約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電接入、臨時場地使用及施工所需通道的通行權(quán)，甲方需提前三天通知乙方進(jìn)場計劃及具體需求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料進(jìn)行抽檢，并要求乙方出示材料合格證明，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除重新施工。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)議履行過程中的相關(guān)事宜，并代表甲方參與竣工驗收及結(jié)算審核。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工期間可能涉及的相關(guān)行政報批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方施工工期相應(yīng)順延。

（7）裝修工程涉及的主體結(jié)構(gòu)變更需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，甲方應(yīng)在收到乙方變更建議后五日內(nèi)作出答復(fù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方在竣工驗收合格后三十日內(nèi)完成全部款項支付。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的項目管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的裝修工作，項目負(fù)責(zé)人須全程駐場管理，并配備專職施工員、質(zhì)檢員及安全員各一名。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及本協(xié)議附件一約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，所有隱蔽工程須在隱蔽前通知甲方檢查驗收，并形成書面記錄。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議約定的裝修材料樣品及合格證明文件，主要材料如瓷磚、地板、乳膠漆等需在施工前三天提交甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。

（5）乙方應(yīng)采取有效措施保障施工區(qū)域及相鄰設(shè)施的安全，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并承擔(dān)因施工原因造成的第三方財產(chǎn)損失賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)合理調(diào)配施工人員及設(shè)備，確保本協(xié)議約定的工期按時完成，如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)提前三天書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及原有裝修構(gòu)件，除本協(xié)議約定需拆除的部分外，其余原有設(shè)施應(yīng)保持原狀或恢復(fù)原貌。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修工程竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗收記錄及保修證書等，并配合甲方辦理相關(guān)竣工驗收手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修行為產(chǎn)生的所有稅費，并在收到甲方工程款后，按照國家稅法規(guī)定開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

（10）乙方應(yīng)建立完善的工程質(zhì)量保證體系，本協(xié)議約定的整體裝修工程最低保修期為兩年，自竣工驗收合格之日起計算，期間非因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)響應(yīng)并負(fù)責(zé)維修。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的裝修工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該價格已包含乙方提供的全部人工費、材料費（除甲方另行采購的主材外）、機(jī)械費、管理費、利潤及稅金。具體價格構(gòu)成及明細(xì)詳見本協(xié)議附件三《工程預(yù)算書》。

付款方式分階段進(jìn)行：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），作為乙方預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（含地面、墻面基層處理）驗收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥1,150,000.00）；

（3）中期工程（含水電改造、門窗安裝）驗收合格后七日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣壹佰壹拾五萬元整（￥1,150,000.00）；

（4）整體工程竣工驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付總價款的15%，即人民幣伍拾貳萬五千元整（￥525,000.00）；

（5）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣壹拾七萬五千元整（￥175,000.00），于竣工驗收合格之日起一年后且無質(zhì)量問題的情況下一次性無息支付。

所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額正規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的裝修工程總工期為180日，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款且具備正式施工條件之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體開工日期為2024年6月1日，預(yù)計竣工日期為2024年12月15日。

以下時間節(jié)點具有關(guān)鍵意義：

（1）協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲乙雙方完成施工方案的最終確認(rèn)及材料樣品的確認(rèn)工作；

（2）每階段工程驗收應(yīng)在相應(yīng)工作完成后五日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到驗收通知后三個工作日內(nèi)作出書面確認(rèn)或提出書面修改意見；

（3）如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)書面通知甲方并提供證明；

（4）工程竣工后，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)提交竣工驗收申請，甲乙雙方應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)完成聯(lián)合竣工驗收。

雙方確認(rèn)，任何因甲方原因?qū)е碌闹噶钭兏?、材料更換或施工條件不具備，均不構(gòu)成乙方工期的順延，但乙方應(yīng)在發(fā)生此類情況后及時書面通知甲方，并提供必要的證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，同時乙方可暫停施工直至款項付清，且甲方仍需承擔(dān)全部工程義務(wù)。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工程量80%的工程款作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）甲方提供的施工場地、水電接入或其他必要條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款萬分之五的違約金，但累計不超過總價款的5%。若甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或設(shè)備閑置，甲方還應(yīng)賠償乙方實際發(fā)生的閑置損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理施工所需行政報批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款萬分之五的違約金。若因此產(chǎn)生行政罰款或第三方索賠，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不符合本協(xié)議附件一及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在三十日內(nèi)整改合格的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，且無需甲方支付任何費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并賠償甲方因此遭受的直接損失，損失上限為總價款的20%。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付工程款的50%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。但若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，該違約責(zé)任不適用。

（3）乙方擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)查實，應(yīng)立即停止使用并拆除已施工部分，更換合格材料，且無需甲方支付任何費用。若因此造成甲方其他損失，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方故意隱瞞材料問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款50%的違約金。

（4）乙方未按約定提供竣工驗收資料或拒絕配合甲方辦理竣工驗收手續(xù)，每拖延一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。若因此影響甲方后續(xù)使用或產(chǎn)生第三方索賠，責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供有效證明。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.累計違約責(zé)任上限：

雙方同意，本協(xié)議項下的所有違約金累計不超過總價款的30%。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、第三方索賠費用等。

5.精神損害賠償：

若任何一方違約行為導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)嚴(yán)重?fù)p毀或甲方使用權(quán)益受到實質(zhì)性侵害，即使違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)要求乙方支付精神損害賠償金，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失合理確定。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在補(bǔ)償守約方的實際損失，而非懲罰違約方，任何一方均不得單方面擴(kuò)大違約責(zé)任范圍。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或法律法規(guī)的突然變更）、流行病疫情以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，該義務(wù)的履行在不可抗力影響范圍內(nèi)得以中止，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，也不構(gòu)成違約。已發(fā)生的費用支出由各自承擔(dān)，但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或部分條款。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失，但不可預(yù)見、不可避免且無法克服的損失除外。

5.不可抗力證明：雙方確認(rèn)，不可抗力證明的提供是免除相關(guān)責(zé)任的前提條件。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時，應(yīng)積極配合對方核實情況，并按要求提交完整有效的證明材料。若一方未能及時提供證明，可能影響其免責(zé)請求的成立。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在收到爭議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會上海分會（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解委員會提出的調(diào)解建議對雙方不具有強(qiáng)制約束力，但若雙方協(xié)商一致接受，則視為達(dá)成具有法律約束力的調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能在收到調(diào)解建議后六十日內(nèi)達(dá)成一致，或雙方直接選擇仲裁，則將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點在中國上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：作為上述程序的補(bǔ)充，雙方特別約定，若仲裁機(jī)構(gòu)因故無法受理或繼續(xù)審理，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院；但此前通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁達(dá)成的任何協(xié)議或裁決，均應(yīng)得到優(yōu)先尊重和執(zhí)行。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議的解決等所有事項。任何一方在任何爭議解決程序中行使的權(quán)利，不影響其在其他程序中行使同等權(quán)利的權(quán)利。

6.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，除為達(dá)成和解或仲裁/訴訟之目的外，任何一方均不得向第三方泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于《裝修工程清單》、《設(shè)計圖紙》、《