老舊房庭院翻新施工方案一、工程概況本項目為老舊房庭院翻新工程，位于城市老舊小區(qū)內(nèi)，總占地面積約180平方米。工程內(nèi)容涵蓋場地平整、硬質(zhì)鋪裝、景觀建筑、綠化種植、給排水改造及電氣安裝等。工期計劃50個工作日，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的施工原則，嚴(yán)格遵循《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018及《城鎮(zhèn)綠地園林工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ/T82-2012要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。庭院現(xiàn)狀存在地面沉降、排水不暢、植物老化、設(shè)施陳舊等問題，本次翻新將重點(diǎn)解決上述問題，同時優(yōu)化空間布局，提升庭院的功能性與美觀度。改造后庭院將劃分為休閑活動區(qū)、景觀綠化區(qū)、生活實用區(qū)三個功能分區(qū)，滿足業(yè)主日常休憩、社交活動及家庭園藝需求。二、施工準(zhǔn)備階段（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計完成庭院平面布局圖、鋪裝詳圖、給排水系統(tǒng)圖、照明布置圖、植物配置圖等6套專業(yè)施工圖紙重點(diǎn)標(biāo)注景觀小品定位尺寸（精確至厘米）、鋪裝材料拼接方式、植物種植區(qū)域等高線數(shù)據(jù)編制《施工技術(shù)交底手冊》，包含32項關(guān)鍵工藝節(jié)點(diǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)及驗收指標(biāo)現(xiàn)場勘測使用全站儀完成場地1:50地形測繪，建立三維坐標(biāo)系統(tǒng)，確定±0.000標(biāo)高檢測土壤pH值（標(biāo)準(zhǔn)6.5-7.5）、有機(jī)質(zhì)含量（≥2%）及地下水位高度（要求低于設(shè)計鋪裝面50cm）探明場地內(nèi)地下管線走向，標(biāo)注給水管（DN20）、排水管（DN110）、燃?xì)夤艿兰半娎|位置，設(shè)置警示標(biāo)識記錄現(xiàn)有保留樹木的胸徑、冠幅及生長狀況，制定保護(hù)方案（二）材料準(zhǔn)備材料類別規(guī)格型號數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)場時間鋪裝石材青石板300×600×30mm220㎡抗壓強(qiáng)度≥30MPa，吸水率≤1%第1周結(jié)構(gòu)鋼材Q235B角鋼50×50×5mm1.2t屈服強(qiáng)度≥235MPa，伸長率≥26%第2周景觀木材防腐木（樟子松）200×100mm4.5m3含水率≤15%，防腐等級達(dá)到C4A標(biāo)準(zhǔn)第3周綠化苗木日本晚櫻（胸徑8cm）6株分支點(diǎn)≥1.8m，樹形完整，無病蟲害第5周防水材料SBS改性瀝青卷材3mm85㎡耐熱度≥90℃，低溫柔性-18℃無裂紋第2周給水管材PE管DN2580m工作壓力1.0MPa，符合GB/T13663-2018標(biāo)準(zhǔn)第3周排水管材U-PVC管DN11065m環(huán)剛度≥8kN/m2，符合GB/T5836.1-2018標(biāo)準(zhǔn)第3周照明設(shè)備LED庭院燈（12V）12套防護(hù)等級IP65，光效≥80lm/W，色溫3000K第6周（三）機(jī)械設(shè)備配置土方工程：小型挖掘機(jī)（0.8m3）1臺、振動壓路機(jī)（1.5t）1臺、蛙式打夯機(jī)2臺結(jié)構(gòu)施工：混凝土攪拌機(jī)（350L）1臺、鋼筋切斷機(jī)（GQ40）1臺、電焊機(jī)2臺鋪裝工程：石材切割機(jī)（380V）2臺、手持磨光機(jī)4臺、水平儀（精度0.5mm/m）1臺綠化工程：種植土粉碎機(jī)1臺、苗木移栽機(jī)1臺、灑水車（2t）1輛測量工具：全站儀（2秒級）1套、水準(zhǔn)儀（DS3）1臺、鋼卷尺（50m）2把安全設(shè)備：安全帽20頂、安全帶10條、臨時配電箱3個、滅火器8個（四）人員配置工種人數(shù)職責(zé)范圍持證要求項目經(jīng)理1人全面負(fù)責(zé)項目管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系二級建造師證施工員2人現(xiàn)場施工組織、技術(shù)交底、進(jìn)度控制施工員崗位證質(zhì)量員1人質(zhì)量檢查、驗收、資料整理質(zhì)量員崗位證安全員1人安全巡查、隱患排查、安全教育安全員崗位證木工3人景觀小品制作、木棧道安裝木工職業(yè)資格證瓦工5人石材鋪裝、砌體工程砌筑工職業(yè)資格證水電工2人給排水安裝、電氣布線電工證、焊工證綠化工3人土方整理、植物種植、養(yǎng)護(hù)花卉園藝師證普工4人材料搬運(yùn)、場地清理健康證三、主要施工流程（一）土方工程（7個工作日）場地清理拆除原有破損鋪裝、老舊構(gòu)筑物及廢棄設(shè)施，破碎混凝土塊粒徑控制在30cm以內(nèi)清除場地雜草、建筑垃圾共計15m3，采用密閉式渣土車外運(yùn)至指定消納場保留3株胸徑≥15cm的現(xiàn)狀喬木，設(shè)置直徑2m的圓形保護(hù)欄，根部堆土高度≥50cm場地平整按設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行土方平衡，挖方區(qū)平均下挖0.6m，填方區(qū)分層夯實（每層虛鋪厚度≤30cm）使用1.5t振動壓路機(jī)進(jìn)行碾壓，壓實度≥93%（環(huán)刀法取樣檢測）邊坡處理：采用1:1.5放坡，坡面鋪設(shè)無紡布（200g/㎡）防止水土流失基礎(chǔ)開挖景觀亭基礎(chǔ)：C25混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)6個，截面尺寸600×600mm，埋深1.2m（低于凍土層）花池?fù)鯄A(chǔ)：M10水泥砂漿砌筑MU10頁巖磚基礎(chǔ)，寬度500mm，埋深800mm排水明溝：截面尺寸300×400mm，采用磚砌抹灰工藝，坡度≥0.5%（二）地下工程（10個工作日）給排水系統(tǒng)給水管網(wǎng)：De25PPR管熱熔連接，工作壓力1.0MPa，設(shè)置3個取水點(diǎn)（庭院水龍頭）排水系統(tǒng)：雨水排水：采用DN110U-PVC管，坡度2%，收集后排入市政雨水管網(wǎng)污水排水：設(shè)置1個DN100污水管，連接至小區(qū)污水管網(wǎng)，安裝檢查口（間距≤15m）隱形排水：鋪裝面設(shè)置2‰坡度，石材接縫預(yù)留2mm縫隙，下設(shè)透水墊層防水處理：景觀水池：采用3mm厚SBS改性瀝青卷材+1.5mm厚聚氨酯防水涂料雙層防水設(shè)備基礎(chǔ)：周邊涂刷2mm厚JS防水涂料，上翻高度≥300mm電氣管線預(yù)埋主線采用YJV-5×10mm2銅芯電纜，穿Φ50PVC管埋地敷設(shè)（深度≥800mm）分支線采用BV-3×2.5mm2導(dǎo)線，穿Φ20PVC管，設(shè)置過路保護(hù)管安裝戶外防水配電箱1臺，配置漏電保護(hù)器（30mA動作電流）及浪涌保護(hù)器（三）結(jié)構(gòu)工程（12個工作日）景觀小品施工休閑亭：采用Q235B角鋼焊接框架，截面尺寸100×100×5mm，除銹后涂刷環(huán)氧富鋅底漆2遍屋面采用防腐木望板（厚度20mm）+瀝青瓦鋪設(shè)，坡度25°安裝鋼化玻璃側(cè)面圍護(hù)（厚度8mm），設(shè)置不銹鋼欄桿（高度1.05m）景墻：基礎(chǔ)采用C15混凝土，主體為MU10燒結(jié)磚砌筑，M7.5水泥砂漿勾縫墻面裝飾采用文化石干掛工藝，石材間留縫5mm，填充防水密封膠硬質(zhì)鋪裝工程基層處理：素土夯實（壓實度≥93%）→150mm厚級配砂石墊層（粒徑5-31.5mm）→100mm厚C15混凝土墊層鋪裝面標(biāo)高控制：相鄰兩塊石材表面高差≤2mm，平整度偏差≤3mm/2m鋪裝工藝：青石板鋪裝采用"濕鋪法"，水泥：砂=1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（厚度30mm）石材接縫寬度5mm，采用專用嵌縫劑（顏色與石材匹配）填縫，深度為縫寬的1/2園路彎道處采用扇形切割，保證弧線流暢，石材切割面打磨光滑特色鋪裝：休閑區(qū)采用"冰裂紋"鋪裝樣式，單塊石材面積≤0.15㎡，縫隙寬度8-12mm木棧道采用200×40mm防腐木，預(yù)留5mm伸縮縫，使用不銹鋼螺絲固定（間距300mm）（四）綠化工程（10個工作日）種植土改良土方整理：地形塑造按照設(shè)計等高線進(jìn)行，起伏坡度控制在5%-15%土壤改良：每100㎡施用腐熟有機(jī)肥200kg+泥炭土500kg+河沙300kg，深翻30cm混合均勻種植區(qū)劃分：喬木區(qū)（土層厚度≥80cm）、灌木區(qū)（≥50cm）、花卉區(qū)（≥30cm）設(shè)置明顯邊界植物種植喬木種植：日本晚櫻（胸徑8cm）：樹坑尺寸100×100×80cm，底層鋪設(shè)20cm厚碎磚排水層種植時保持樹干直立，根系舒展，回填土分層夯實，澆透定根水（每株用水量≥50L）設(shè)立三角支撐（高度1.5m），采用柔性材料包裹樹干，避免損傷樹皮灌木與地被：修剪整形：種植前修剪病弱枝、過密枝，保留主枝數(shù)量3-5個色塊種植：采用"品"字形排列，株行距控制在30×40cm，種植深度與原土痕齊平地被鋪設(shè)：草坪采用滿鋪法，草塊規(guī)格30×30cm，接縫錯開，碾壓后澆水花卉布置：多年生花卉區(qū)：采用自然式混播，品種包括鳶尾、萱草、玉簪等，花期搭配合理季節(jié)性花卉：設(shè)置2個可更換花池，春季種植郁金香、夏季種植繡球、秋季種植菊花灌溉系統(tǒng)安裝滴灌系統(tǒng)，主管采用De32PE管，支管De20PE管，滴頭間距50cm設(shè)置自動控制器，分3個灌溉區(qū)域（喬木區(qū)、灌木區(qū)、花卉區(qū)），可獨(dú)立控制安裝6個快速取水閥，間距≤15m，配備專用取水鑰匙（五）設(shè)施安裝工程（6個工作日）照明系統(tǒng)庭院燈安裝：高度3.5m，間距8-10m，采用太陽能LED光源（功率15W，色溫3000K）景觀燈布置：在景墻、水池周邊安裝LED洗墻燈（功率12W），投射角度可調(diào)草坪燈安裝：高度0.6m，采用地埋式設(shè)計，光源功率5W，防護(hù)等級IP67控制方式：設(shè)置光控+時控雙控系統(tǒng)，可手動切換3種照明模式（日常、節(jié)日、深夜）生活設(shè)施安裝成品休閑座椅3組（材質(zhì)：防腐木框架+防水坐墊），固定方式采用膨脹螺栓錨固設(shè)置不銹鋼晾衣架（尺寸2×1.5m），安裝高度1.2m，承重≥50kg配置戶外儲物柜（防水等級IP54），用于存放園藝工具及戶外用品四、質(zhì)量控制措施（一）材料質(zhì)量控制進(jìn)場檢驗所有主要材料進(jìn)場時必須提供出廠合格證、性能檢測報告及備案證明石材：每批次隨機(jī)抽取3塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗，合格率需達(dá)到100%鋼材：檢查表面無銹蝕、裂紋，取樣進(jìn)行力學(xué)性能試驗（屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度）苗木：檢查樹形、冠幅、土球大小（胸徑8cm對應(yīng)土球直徑≥60cm），確保無病蟲害材料存放石材：分類碼放，底部墊木方（高度≥10cm），表面覆蓋防雨布木材：存放于通風(fēng)干燥處，離地面高度≥30cm，涂刷防腐底漆后再使用苗木：隨到隨種，不能及時種植的苗木進(jìn)行假植（深度≥30cm），每天澆水保濕（二）施工過程控制測量控制建立三級復(fù)核制度：施工員初測→質(zhì)量員復(fù)測→技術(shù)負(fù)責(zé)人終測鋪裝高程允許偏差±5mm，平面位置偏差≤10mm景觀構(gòu)筑物軸線偏差控制在±15mm以內(nèi)，垂直度偏差≤3mm/m分項工程控制要點(diǎn)土方工程：每層填土厚度≤30cm，碾壓遍數(shù)≥3遍，采用環(huán)刀法取樣檢測壓實度邊坡坡度允許偏差±5°，表面平整度≤50mm鋪裝工程：石材鋪設(shè)前進(jìn)行試拼，編號后按順序安裝平整度用2m靠尺檢查，允許偏差≤3mm相鄰板塊接縫高低差≤2mm，縫寬偏差±1mm綠化工程：喬木成活率≥95%，灌木成活率≥98%草坪覆蓋率≥95%，無明顯裸露斑塊植物生長勢良好，新梢生長量達(dá)到設(shè)計要求（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)隱蔽工程驗收地基基礎(chǔ)：承載力≥150kPa，尺寸偏差±20mm防水層：厚度≥設(shè)計值的90%，無氣泡、空鼓，閉水試驗24h無滲漏管線安裝：坡度偏差±0.5%，接口嚴(yán)密，壓力試驗合格（給水1.0MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa）分項工程驗收硬質(zhì)鋪裝：表面平整、牢固，縫寬均勻，排水通暢（雨后2h無積水）景觀小品：結(jié)構(gòu)安全，尺寸偏差±10mm，表面平整光滑綠化工程：植物配置符合設(shè)計要求，種植成活率100%（驗收時）照明系統(tǒng)：燈具安裝牢固，絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω五、安全文明施工措施（一）安全防護(hù)措施個人防護(hù)所有施工人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)（≥2m）系掛安全帶特種作業(yè)人員（電工、焊工）必須持證上崗，并配備專用防護(hù)用品現(xiàn)場設(shè)置醫(yī)療急救箱，配備常用藥品及急救器材施工安全臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實行"三級配電兩級保護(hù)"，配電箱上鎖并設(shè)警示標(biāo)志高處作業(yè)：搭設(shè)腳手架（立桿間距≤1.5m，橫桿間距≤1.2m），腳手板滿鋪并固定動火作業(yè)：辦理動火許可證，配備滅火器材，清理作業(yè)點(diǎn)周邊可燃物，設(shè)專人監(jiān)護(hù)機(jī)械操作：施工機(jī)械設(shè)置操作規(guī)程牌，操作人員經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗（二）文明施工措施現(xiàn)場管理設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度2.5m），圍擋外側(cè)張貼施工平面圖、安全標(biāo)語及企業(yè)標(biāo)識材料堆放：分類碼放整齊，設(shè)置標(biāo)牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗狀態(tài)）場地硬化：主要施工道路采用200mm厚C20混凝土硬化，設(shè)置排水溝環(huán)境保護(hù)揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋（覆蓋率100%），出入口設(shè)置洗車槽（尺寸3×5m）噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，噪聲大的作業(yè)安排在8:00-18:00進(jìn)行廢水處理：設(shè)置沉淀池（三級，總?cè)莘e5m3），施工廢水處理后回用垃圾管理：分類設(shè)置垃圾桶（可回收、不可回收、有毒有害），日產(chǎn)日清社區(qū)協(xié)調(diào)施工前張貼《告鄰居書》，公布施工時間（8:00-12:00，14:00-18:00）及聯(lián)系人每周走訪周邊住戶，收集意見并及時整改夜間施工（特殊情況）提前辦理許可，公告周邊居民并采取降噪措施六、施工進(jìn)度計劃（一）進(jìn)度安排表序號工作內(nèi)容開始時間完成時間持續(xù)天數(shù)前置工作負(fù)責(zé)人1施工準(zhǔn)備第1天第5天5-項目經(jīng)理2場地清理第6天第8天31施工員3土方工程第9天第15天72施工員4地下管線第16天第25天103水電工5結(jié)構(gòu)工程第20天第31天124木工/瓦工6鋪裝工程第28天第38天115瓦工7綠化工程第36天第45天106綠化工8設(shè)施安裝第41天第46天67水電工9清理保潔第47天第48天28普工10竣工驗收第49天第50天29項目經(jīng)理（二）進(jìn)度保證措施組織保證成立進(jìn)度管理小組，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，分析偏差原因并制定糾偏措施實行周進(jìn)度計劃考核，與績效工資掛鉤（進(jìn)度完成率≥90%）資源保證材料儲備：主要材料提前7天進(jìn)場，保證施工連續(xù)性人員配置：高峰期投入施工人員20人，確保關(guān)鍵線路工序按時完成機(jī)械保障：備用發(fā)電機(jī)（50kW）1臺，應(yīng)對停電情況技術(shù)保證采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，優(yōu)化施工順序，減少交叉作業(yè)沖突對關(guān)鍵工序采用"樣板引路"制度，避免返工浪費(fèi)時間編制季節(jié)性施工