2025年農(nóng)村村集體土地租賃合同示例甲方（出租方）：XX村村民委員會(huì)（或XX村集體經(jīng)濟(jì)組織）法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：XXX身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX縣/區(qū)XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)XX村XX組乙方（承租方）：XXX（個(gè)人）/XXX公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX縣/區(qū)XX街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村/社區(qū)XX號(hào)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方集體土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于XX省XX市XX縣/區(qū)XX鄉(xiāng)/鎮(zhèn)XX村XX組，東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地總面積為XX畝，具體以土地權(quán)屬證明或?qū)崪y(cè)面積為準(zhǔn)。第二條土地用途租賃土地用途為農(nóng)業(yè)種植（具體作物種類：[例如：水稻、玉米、蔬菜等]），乙方不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、排放污染物或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。如確需改變用途，須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限租賃期限為XX年，自2025年X月X日起至20XX年X月X日止。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：采用[固定/浮動(dòng)/分成]方式確定。-[固定方式]：每畝每年租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），共計(jì)人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。-[浮動(dòng)方式]：每畝每年租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的基礎(chǔ)上，根據(jù)[具體計(jì)算方式，如市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)量等]浮動(dòng)，具體浮動(dòng)比例/金額為XX%。-[分成方式]：按照[具體分成比例或計(jì)算方法]進(jìn)行分成。2.租金支付周期：[每年/每半年/每季]支付一次。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于[具體日期，如每年X月X日前]支付。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行戶名：XX村村民委員會(huì)（或XX村集體經(jīng)濟(jì)組織）賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX5.甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地。-對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的監(jiān)督管理。-在租賃期內(nèi)或租賃期滿后，享有土地的所有權(quán)相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)：-保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，確保租賃土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。-按合同約定按時(shí)提供租賃土地，保證土地適合約定的用途。-維護(hù)乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得非法干涉。-如土地被國家征收、征用或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，應(yīng)按國家規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)處理，并配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。涉及補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬，雙方約定[例如：補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得部分支付給乙方/補(bǔ)償費(fèi)用按[比例]分配]。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-在租賃期內(nèi)，依法享有租賃土地的經(jīng)營使用權(quán)。-按合同約定獲得租金減免或調(diào)整（如有約定）。2.義務(wù)：-按合同約定按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。-按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途或用于非農(nóng)建設(shè)。-合理利用和保護(hù)租賃土地，采取有效措施防止土地污染、水土流失，維護(hù)和改善土地生產(chǎn)條件，不得浪費(fèi)土地資源。-不得在租賃土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物，或進(jìn)行破壞土地結(jié)構(gòu)的活動(dòng)（臨時(shí)性生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施按約定處理）。-租賃期滿或合同解除、終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)交還土地，并確保土地達(dá)到[約定狀態(tài)，如：原有耕作條件或約定改良標(biāo)準(zhǔn)]。地上附著物按[約定方式處理，如：拆除恢復(fù)原狀/歸乙方所有但需保持土地原狀]。-遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第七條土地使用與改良乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行的投入，包括但不限于土壤改良、修建臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施（需甲方同意）、購買農(nóng)業(yè)機(jī)械等，其歸屬雙方約定如下：[選擇一項(xiàng)或約定具體內(nèi)容，例如：歸甲方所有/歸乙方所有，租賃期滿時(shí)按現(xiàn)狀移交/雙方按XX比例分享]。第八條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。2.發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：-雙方協(xié)商一致解除。-因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。-一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同期限屆滿，本合同自然終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理土地交還、租金結(jié)算、投入物處理等手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方交還的土地符合約定條件后，辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃土地，或無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方并有權(quán)收回土地。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并處人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）的罰款，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.乙方在租賃土地上從事非法活動(dòng)或造成土地嚴(yán)重破壞，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方全部損失。第十條不可抗力因地震、洪水、干旱等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與備案本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同應(yīng)按照國家及地方關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定辦理登記或備案手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理備案，并在XX日內(nèi)將備案證明復(fù)印件交予乙方。第十三條通知方式雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）或發(fā)送至聯(lián)系人。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。第十四條合同份數(shù)本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，X