商鋪遞增出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度租金如下：第二年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）?！?.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該商鋪及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：如該商鋪出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的除外。第七條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金：甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，逾期超過(guò)[X]日的。該商鋪因不可抗力等原因無(wú)法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自