商鋪轉(zhuǎn)讓租憑合同范本商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法使用權(quán)，并有意將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)并承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。該商鋪的具體位置、四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并作為本合同的附件。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。該商鋪目前的裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]2.設(shè)備設(shè)施：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、貨架等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]（三）租賃情況甲方與該商鋪的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）簽訂的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”）的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]。甲方已向乙方出示原租賃合同的原件，并保證該合同真實(shí)、有效。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的商鋪轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至原租賃合同期滿(mǎn)之日止。（二）租賃期限若原租賃合同期滿(mǎn)后，乙方有意繼續(xù)租賃該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同期滿(mǎn)前[X]日向甲方或業(yè)主提出續(xù)租申請(qǐng)，并與業(yè)主重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方在該商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施以及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）租金自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向業(yè)主支付租金。租金支付方式和時(shí)間按照原租賃合同執(zhí)行。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用該商鋪及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與業(yè)主辦理租賃變更手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問(wèn)題影響乙方對(duì)該商鋪的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪內(nèi)裝修及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。在原租賃合同期滿(mǎn)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，合理使用該商鋪及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。按時(shí)繳納與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓及租賃期限內(nèi)，不得將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定將該商鋪及設(shè)備設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的原租賃合同存在虛假或無(wú)效情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處理該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，影響乙方對(duì)該商鋪正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反原租賃合同的約定或本合同的其他條款，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的后