天津購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于坐落于天津市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《天津市商品房買賣合同》（合同編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋為預(yù)售商品房，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。房屋用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，所在建筑層數(shù)為地上層，地下層，該房屋位于第層。房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋朝向?yàn)椤＃ǘ┓课莞綄僭O(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：供水、排水系統(tǒng)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。供電系統(tǒng)：雙回路供電，配備配電箱，電表容量不低于千瓦。供氣系統(tǒng)：天然氣管道入戶，具備通氣條件。供暖系統(tǒng)：采用供暖方式，保證室內(nèi)溫度達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶、有線電視接口。安防系統(tǒng)：小區(qū)配備門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)，房屋內(nèi)配備可視對(duì)講門鈴。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：客廳、臥室墻面為乳膠漆飾面；廚房、衛(wèi)生間墻面為瓷磚飾面。地面：客廳、臥室地面為強(qiáng)化復(fù)合木地板；廚房、衛(wèi)生間地面為防滑瓷磚。頂棚：客廳、臥室頂棚為石膏板吊頂；廚房、衛(wèi)生間頂棚為鋁扣板吊頂。門窗：外窗采用材質(zhì)，具備隔音、隔熱、防水功能；入戶門為防盜門，內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門。廚房：配備整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽、水龍頭等廚房用具。衛(wèi)生間：配備馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等衛(wèi)生潔具。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定履行維修義務(wù)。保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋進(jìn)行裝修和使用，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采用以下第種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第二期：于年月日前，支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第三期：于房屋交付之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行的要求支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）由銀行以按揭貸款的方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款（不計(jì)利息）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并達(dá)到使用條件。3.甲方已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交接單。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定交付房屋鑰匙。（四）逾期交付責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量問題處理1.如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，安排人員對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行檢查和維修。2.對(duì)于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完畢；對(duì)于嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)制定維修方案并開始實(shí)施，直至問題解決。3.如因質(zhì)量問題影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（三）保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限按照國(guó)家規(guī)定和《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理部門，并取得房屋初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方取得房屋初始登記證明后日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償。（二）乙方違約責(zé)任除本補(bǔ)充協(xié)議其他條款約定的違約責(zé)任外，如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失給予賠償。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字