外賣鋪子招租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[外賣鋪子具體地址]的外賣鋪子（以下簡稱“該鋪子”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪子用于經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪子的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）鋪子位置該鋪子位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方實地確認(rèn)的為準(zhǔn)。鋪子的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（二）鋪子現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該鋪子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該鋪子符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)的條件。該鋪子目前的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、墻面、地面、天花板等情況]2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等）、桌椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪子而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該鋪子的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該鋪子恢復(fù)原狀或按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該鋪子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該鋪子。2.義務(wù)保證對該鋪子擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定交付該鋪子，并保證該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該鋪子的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該鋪子的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該鋪子進(jìn)行外賣業(yè)務(wù)經(jīng)營。對該鋪子進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該鋪子的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪子的用途，不得將該鋪子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因使用該鋪子而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費、稅費等所有費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該鋪子恢復(fù)原狀或按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該鋪子進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和損失。（三）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造該鋪子的所有費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該鋪子所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付該鋪子，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪子進(jìn)行經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變該鋪子的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)按照本合同的約定將該鋪子恢復(fù)原狀或按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋