售房合同房款附加協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房款相關(guān)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]。二、房款支付方式及時(shí)間調(diào)整（一）原合同約定的房款支付方式及時(shí)間根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.定金：乙方應(yīng)于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.貸款部分：乙方應(yīng)于[貸款申請(qǐng)日期]前向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[X]元，并于銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給甲方。（二）本附加協(xié)議調(diào)整后的房款支付方式及時(shí)間1.定金：乙方已按照原合同約定于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元，雙方確認(rèn)該定金繼續(xù)有效。2.首付款：乙方應(yīng)于[調(diào)整后首付款支付日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。若乙方未能在該日期前支付首付款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.貸款部分：乙方應(yīng)于[調(diào)整后貸款申請(qǐng)日期]前向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[X]元。若銀行實(shí)際審批的貸款金額低于本協(xié)議約定的貸款金額，乙方應(yīng)于銀行出具貸款審批結(jié)果后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分支付給甲方。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.尾款：若乙方的貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行出具不予貸款通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金向甲方支付剩余房款人民幣[X]元。若乙方未能在該日期前支付尾款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議的約定收取房款。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。在收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋附屬設(shè)施及裝修保持完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本附加協(xié)議的約定支付房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本附加協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋附屬設(shè)施及裝修與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。3.若該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本附加協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本附加協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與原合同不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年