商鋪放棄續(xù)簽合同協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方放棄續(xù)簽該商鋪租賃合同相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。2.商鋪的具體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況以雙方在原租賃合同中確認的附件清單為準。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）原租賃合同履行情況1.在原租賃合同履行期間，乙方按照合同約定的用途使用該商鋪，經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，并按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方不存在拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的情況，且未對商鋪造成任何超出正常使用范圍的損壞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限屆滿后收回該商鋪的使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定對商鋪進行檢查和接收。若乙方在租賃期間存在違約行為，有權(quán)按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，不得再就該商鋪與乙方進行續(xù)簽合同的協(xié)商，不得干擾乙方在剩余租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議的約定及時辦理商鋪的交接手續(xù)，如無正當理由不得拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在剩余租賃期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議的約定辦理商鋪的交接手續(xù)。2.義務(wù)明確表示放棄與甲方續(xù)簽該商鋪租賃合同的權(quán)利，在租賃期限屆滿后，將商鋪按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。在剩余租賃期限內(nèi)，繼續(xù)遵守原租賃合同的各項約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿前，負責對商鋪進行全面清潔和整理，確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損，并符合正常使用后的合理狀態(tài)。三、商鋪返還（一）返還時間乙方應(yīng)在原租賃合同租賃期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，將商鋪返還給甲方。（二）返還狀態(tài)1.乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。對于在租賃期間因正常使用造成的合理損耗，乙方無需承擔修復(fù)責任，但應(yīng)提前向甲方說明情況。2.乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的自有物品全部搬離，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未搬離自有物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，且不承擔任何賠償責任。（三）交接手續(xù)1.在商鋪返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進行檢查和驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。該確認書應(yīng)詳細記錄商鋪及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認后即視為交接完成。2.乙方應(yīng)同時向甲方提供商鋪的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣等相關(guān)費用的結(jié)算和過戶手續(xù)。四、費用結(jié)算（一）租金及相關(guān)費用1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付至租賃期限屆滿之日的租金及相關(guān)費用。2.在租賃期限屆滿后，如乙方存在未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等費用，應(yīng)在辦理商鋪交接手續(xù)時一次性結(jié)清。（二）保證金退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪且雙方完成費用結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，將原租賃合同中收取的保證金（金額為[X]元）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)ι啼佋斐蓳p壞需要賠償?shù)那闆r，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分予以退還；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，干擾乙方在剩余租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方無正當理由拖延辦理商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交接義務(wù)，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，在租賃期限屆滿后未按時返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強行收回商鋪，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還商鋪或造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。3.若乙方在剩余租賃期限內(nèi)違反原租賃合同的約定，拖欠租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責任，并要求乙方立即支付拖欠的費用及違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出