地皮房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮及地上房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地皮信息地皮坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該地皮的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。2.房屋信息地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商鋪等]。房屋的房產(chǎn)證號為[具體證號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.附屬設(shè)施該標(biāo)的物包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。附屬設(shè)施應(yīng)與標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。第二條購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為包含地皮、房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作購買價(jià)款。在甲方將土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證原件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購買價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因標(biāo)的物的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求交付土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證原件及標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)保持標(biāo)的物及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施。承擔(dān)交付標(biāo)的物前因標(biāo)的物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款。積極配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)交付標(biāo)的物后因標(biāo)的物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用、契稅等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的購買價(jià)款的[X]%后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)證件和資料等一并交付給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第一條約定的標(biāo)的物描述為準(zhǔn)。如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物交付給乙方后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證原件或標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購買價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)返還已支付的購買價(jià)款及定金，并按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購買價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物的，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一