多人賣房合同范本協(xié)議合同編號：[具體編號]本《多人賣房合同》（以下簡稱“本合同”）由以下各方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂。合同雙方身份賣方（甲方）1.姓名：[賣方1姓名]，身份證號碼：[賣方1身份證號]，聯(lián)系地址：[賣方1地址]，聯(lián)系電話：[賣方1電話]。2.姓名：[賣方2姓名]，身份證號碼：[賣方2身份證號]，聯(lián)系地址：[賣方2地址]，聯(lián)系電話：[賣方2電話]。（如有其他賣方，依次羅列）以上賣方共同作為本合同的甲方，對本合同項下的房屋享有合法的處分權(quán)。買方（乙方）姓名：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號]，聯(lián)系地址：[買方地址]，聯(lián)系電話：[買方電話]。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，可詳細(xì)列出品牌、型號等信息]。房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利，且甲方對該房屋的處分已取得其他共有人（如有）的同意。2.房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用情況等，如精裝修，目前為空置狀態(tài)等]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料真實、合法、有效，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有維修記錄等。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的各項稅費及費用。房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)]支付給甲方。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同、維修基金發(fā)票等一并交付給乙方。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料虛假、不合法或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實際價值向乙方進行賠償。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或蓋章）[賣方1簽字][賣方2簽字]（如有其他賣方，依次簽字）買方（乙方）簽字（或蓋章）[買方簽字]簽訂