地皮房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮房屋具體地址]的地皮及房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述（一）地皮1.地皮坐落于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）房屋1.房屋位于上述地皮之上，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為[具體用途，如商業(yè)用房、住宅等]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水設(shè)施情況]供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電設(shè)施情況]供氣系統(tǒng)（如有）：[詳細(xì)描述供氣設(shè)施情況]其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[逐一詳細(xì)描述其他附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等]二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金每[租金調(diào)整周期，如一年、兩年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度百分比]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金的退還1.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的用途，并具備正常使用的條件。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的合法占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。2.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、裝修與改造（一）乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。（二）乙方的裝修或改造方案不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。（三）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物所做的裝修或改造，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀；如甲方同意保留的，乙方無(wú)需恢復(fù)原狀。八、轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（二）如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。（三）乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。九、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的。4.乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物，逾期超過(guò)[X]日的。2.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)