場地轉(zhuǎn)讓招租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（出租方，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（承租方，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下場地的合法轉(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，乙方有意受讓該場地的租賃權(quán)并使用該場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場地位置甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的場地位于[場地詳細(xì)地址]，該場地的具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。場地面積該場地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積，如室內(nèi)面積[X]平方米，室外面積[X]平方米等]。場地面積的測量以雙方共同確認(rèn)的測量報告（附件二）為準(zhǔn)。場地用途乙方承租該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，乙方不得擅自改變場地的用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。場地現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時共同確認(rèn)的《場地現(xiàn)狀清單》（附件三）為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓及租賃期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，甲方將其在該場地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)讓及租金費用轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他費用乙方在使用場地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納上述費用，并向甲方提供繳費憑證。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租金。2.對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回場地。義務(wù)1.確保對該場地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，保證該場地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后，按照約定的時間將場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場手續(xù)。3.對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的外部關(guān)系，如與相鄰方的關(guān)系等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場地。2.對場地進行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還剩余的租金及押金（如有）。義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用、租金及其他費用。2.合理使用場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在場地內(nèi)從事違法犯罪活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將場地按照本合同約定的原狀返還給甲方。場地交付與返還場地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將場地按照《場地現(xiàn)狀清單》（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（附件四）。場地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將場地返還給甲方。乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的原狀，但因正常使用造成的損耗除外。雙方應(yīng)辦理場地返還手續(xù)，并簽署《場地返還確認(rèn)書》（附件五）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和當(dāng)期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用和租金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回場地或干涉乙方正常使用場地，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未能按照本合同的約定對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照當(dāng)期租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用、租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未能按照本合同的約定將場地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并處置場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系