場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓招租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（出租方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（承租方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下場(chǎng)地的合法轉(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，乙方有意受讓該場(chǎng)地的租賃權(quán)并使用該場(chǎng)地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置甲方轉(zhuǎn)讓并出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積，如室內(nèi)面積[X]平方米，室外面積[X]平方米等]。場(chǎng)地面積的測(cè)量以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告（附件二）為準(zhǔn)。場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。場(chǎng)地現(xiàn)狀以雙方在本合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《場(chǎng)地現(xiàn)狀清單》（附件三）為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓及租賃期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止，甲方將其在該場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他費(fèi)用乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。2.對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地。義務(wù)1.確保對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓及出租權(quán)利，保證該場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入場(chǎng)手續(xù)。3.對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如與相鄰方的關(guān)系等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。2.對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還剩余的租金及押金（如有）。義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及其他費(fèi)用。2.合理使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將場(chǎng)地按照本合同約定的原狀返還給甲方。場(chǎng)地交付與返還場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地按照《場(chǎng)地現(xiàn)狀清單》（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》（附件四）。場(chǎng)地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方。乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但因正常使用造成的損耗除外。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地返還手續(xù)，并簽署《場(chǎng)地返還確認(rèn)書》（附件五）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和當(dāng)期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回場(chǎng)地或干涉乙方正常使用場(chǎng)地，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未能按照本合同的約定對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照當(dāng)期租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未能按照本合同的約定將場(chǎng)地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并處置場(chǎng)地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系