合作運營管理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[標的物或服務相關資源描述，如特定的商業(yè)場所、項目、品牌等]，乙方具備專業(yè)的運營管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對[標的物或服務具體名稱]進行合作運營管理事宜達成如下協(xié)議：一、合作運營管理的標的物或服務具體描述（一）標的物或服務范圍1.商業(yè)場所運營：若為商業(yè)場所，該場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細列舉場所內(nèi)的區(qū)域，如樓層、商鋪、公共區(qū)域等]。乙方負責對該商業(yè)場所進行整體運營管理，包括招商、租戶管理、物業(yè)管理、營銷推廣等。2.項目運營：若為特定項目，項目名稱為[項目全稱]，項目內(nèi)容涵蓋[詳細說明項目的主要業(yè)務，如產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)]。乙方需對項目的各個環(huán)節(jié)進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。3.品牌運營：若為品牌運營，品牌名稱為[品牌名]，品牌涉及的產(chǎn)品或服務包括[列舉品牌旗下的主要產(chǎn)品或服務類別]。乙方負責品牌的市場推廣、形象塑造、渠道拓展等運營管理工作。（二）運營管理目標1.在合作運營管理期間，乙方應通過有效的運營管理措施，實現(xiàn)[具體的運營指標，如商業(yè)場所的出租率達到[X]%以上，項目的年銷售額增長[X]%，品牌的市場知名度提升[X]等]。2.乙方應確保運營管理活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方的合法權益和品牌形象。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]日另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供運營管理報告，了解運營管理情況。對乙方違反本合同約定或損害甲方合法權益的行為，有權要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責任。在合作期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回標的物或服務的運營管理權。2.義務按照本合同的約定向乙方提供運營管理所需的相關資料和資源，包括但不限于商業(yè)場所的產(chǎn)權證明、項目的技術資料、品牌的授權文件等。協(xié)助乙方辦理運營管理過程中所需的相關手續(xù)和審批事項，為乙方的工作提供必要的支持和配合。按照本合同的約定向乙方支付運營管理費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同的約定，獨立開展運營管理工作，有權制定運營管理方案和規(guī)章制度，并組織實施。有權根據(jù)運營管理需要，招聘、培訓和管理運營管理團隊，決定團隊成員的薪酬和福利。按照本合同的約定，獲得運營管理費用和相應的獎勵。2.義務嚴格按照本合同的約定和運營管理目標，全面、認真地履行運營管理職責，確保運營管理工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方提交運營管理報告，包括運營情況分析、財務報表、市場動態(tài)等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息和資料。在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將運營管理工作轉包給第三方。四、運營管理費用及支付方式（一）運營管理費用甲方應向乙方支付的運營管理費用包括固定費用和績效費用兩部分。1.固定費用：每月固定費用為人民幣[X]元，用于支付乙方的基本運營管理成本。2.績效費用：根據(jù)運營管理目標的完成情況，甲方按照以下標準向乙方支付績效費用：當運營管理指標達到或超過約定目標的[X]%時，甲方按照超出部分的[X]%向乙方支付績效費用。當運營管理指標未達到約定目標的[X]%時，甲方有權扣減乙方的績效費用，扣減比例為未完成部分的[X]%。（二）支付方式1.固定費用：甲方應在每月[具體日期]前，將上月的固定費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績效費用：在每個運營管理周期結束后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方提交績效費用結算報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在[X]日內(nèi)將績效費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停運營管理工作，并要求甲方支付逾期費用和違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定履行運營管理職責，導致運營管理目標未達到約定標準，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權按照本合同的約定扣減乙方的績效費用。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將運營管理工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月運營管理費用的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。九、其他條款1.本合同自雙方簽