土地合作利用合同范本甲方（土地提供方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作利用方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)的開發(fā)利用能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地合作利用事宜達成如下協(xié)議：第一條合作土地基本情況1.土地位置：該合作土地位于[具體地理位置]，四至為東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，甲方應確保土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方擁有該土地的[出讓/劃撥]土地使用權(quán)，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)合法證明文件。第二條合作方式1.甲方以提供土地使用權(quán)的方式參與合作，乙方負責投入資金、技術(shù)、人力等進行土地的開發(fā)利用及經(jīng)營管理。2.雙方按照本合同約定的比例分享合作收益，并承擔相應的風險和責任。第三條合作期限1.本合作期限自本合同生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務權(quán)利1.按照本合同約定的比例分享合作收益。2.對乙方的開發(fā)利用活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)、本合同約定及土地用途要求。3.在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定維護土地及地上附屬物的正常使用狀態(tài)。義務1.確保對合作土地擁有合法的土地使用權(quán)，并向乙方提供土地相關(guān)的合法證明文件，保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將合作土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)利用過程中所需的行政審批、許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常開發(fā)利用和經(jīng)營管理活動。乙方權(quán)利與義務權(quán)利1.按照本合同約定的方式對合作土地進行開發(fā)利用和經(jīng)營管理。2.按照本合同約定的比例分享合作收益。3.在合作期限內(nèi)，享有對合作土地及地上附屬物的排他性使用權(quán)，有權(quán)阻止任何第三方的非法干涉和侵害。義務1.按照本合同約定的時間和金額投入資金、技術(shù)、人力等進行土地的開發(fā)利用和經(jīng)營管理，確保項目按時、按質(zhì)完成。2.嚴格按照法律法規(guī)、本合同約定及土地用途要求進行開發(fā)利用活動，不得擅自改變土地用途。3.負責合作土地開發(fā)利用過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔相應的法律責任。4.定期向甲方匯報合作項目的進展情況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督。5.在合作期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將合作土地及地上附屬物完好無損地返還給甲方。第五條合作收益分配1.雙方同意按照以下方式分配合作收益：自合作項目產(chǎn)生收益之日起，甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[X]%。2.合作收益是指合作項目扣除成本、稅費等所有費用后的凈利潤。成本包括但不限于土地開發(fā)成本、建設(shè)成本、運營成本、管理費用等。3.乙方應在每個會計年度結(jié)束后[X]日內(nèi)，完成該年度的財務結(jié)算，并向甲方提交財務報表。經(jīng)雙方確認后，在[X]日內(nèi)按照約定比例進行收益分配。第六條風險承擔1.雙方按照各自的收益分配比例承擔合作項目的風險和虧損。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞献黜椖吭馐軗p失的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案，盡量減少損失。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)證明文件，導致乙方無法正常開展開發(fā)利用活動的，甲方應按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常開發(fā)利用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定投入資金、技術(shù)、人力等進行開發(fā)利用，導致合作項目延誤或無法達到預期目標的，乙方應按照甲方預期收益的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)、本合同約定進行開發(fā)利用活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合作項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.若一方未按照本合同約定進行收益分配，應按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在接到對方通知后的[X]日內(nèi)完成分配。第八條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）