醫(yī)院食堂出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]（若為單位則填寫單位全稱）法定代表人（或負責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[代碼或號碼]鑒于甲方擁有[醫(yī)院名稱]食堂的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)欲將該食堂出租給乙方經(jīng)營管理；乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力，愿意承租該食堂進行餐飲服務(wù)經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.食堂位置：本合同所涉及的租賃標的物為位于[醫(yī)院具體地址]的[醫(yī)院名稱]食堂，包括食堂的操作間、餐廳、儲物間等附屬設(shè)施（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準），建筑面積約為[X]平方米。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供食堂現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、桌椅、餐具等（詳細清單見附件一）。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)備、設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或按價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照以下方式逐年遞增：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)檢查乙方的食品衛(wèi)生、消防安全等情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標的物及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。提供食堂經(jīng)營所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并按照國家規(guī)定的收費標準向乙方收取費用。對食堂的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃標的物的合法使用權(quán)，自主開展食堂經(jīng)營活動。按照本合同約定使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，并在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合理的市場價格回購乙方在租賃期間購置的可移動設(shè)備、設(shè)施。對甲方的管理行為提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及水、電、氣等費用。遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。嚴格遵守食品衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保食品安全和消防安全。定期對食堂的設(shè)備、設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。按照醫(yī)院的要求，為醫(yī)院職工、患者及家屬提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的餐飲服務(wù)，不得擅自提高餐飲價格，不得降低餐飲質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。五、食品衛(wèi)生與安全1.乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強對食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.乙方采購的食品及原材料應(yīng)符合國家食品安全標準，從正規(guī)渠道采購，并索取相關(guān)的票據(jù)和檢驗報告。嚴禁采購、使用變質(zhì)、過期、三無食品及原材料。3.乙方應(yīng)加強食堂的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期對食堂進行清潔消毒，保持食堂的整潔衛(wèi)生。食堂工作人員應(yīng)持有效的健康證明上崗，遵守個人衛(wèi)生規(guī)范。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者的損失、承擔(dān)行政罰款等，并負責(zé)妥善處理相關(guān)事宜，消除不良影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)或提供必要的證明文件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金、保證金及水、電、氣等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動或違反醫(yī)院的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反食品衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或其他安全事故，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金，同時要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并退還保證金。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[醫(yī)院名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日