合租門面房屋合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房屋具體地址]的門面房屋（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意與甲方合租該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.門面用途：甲乙雙方同意將該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同的約定交付該門面，并保證該門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該門面的安全使用。協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定使用該門面。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門面及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)該門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持該門面的整潔衛(wèi)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得影響該門面的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面所做的裝修或改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。但乙方自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備和物品，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證該門面恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方按照本合同的約定向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)該門面的水電費(fèi)，水電費(fèi)的繳費(fèi)方式和時(shí)間按照供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。4.稅費(fèi)：因該門面租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照押金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撻T面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方損壞該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除和終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿或本合同提前解除的，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）