廠改住房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]購(gòu)買方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方合法擁有廠改住房的所有權(quán)，并有意出售該住房；乙方有意購(gòu)買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述住房基本信息1.位置：該住房位于[具體地址]，包括但不限于樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該住房的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該住房用途為居住。附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該住房附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施）完好且能正常使用。具體附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、熱水器等]。2.該住房的裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修或毛坯等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或甲方提供的裝修清單為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方承諾對(duì)該住房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如房改房、商品房等]。2.該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如有任何第三方對(duì)該住房主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第二條價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格該住房的出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為該住房及附屬設(shè)施、裝修等的整體售價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該住房及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。2.協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在交付住房前，結(jié)清該住房的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。4.向乙方提供該住房的相關(guān)使用說(shuō)明和保修憑證等資料。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該住房及附屬設(shè)施。2.要求甲方協(xié)助辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得該住房的合法所有權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.在接收該住房后，承擔(dān)該住房的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該住房及附屬設(shè)施。第四條房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的住房應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施及裝修應(yīng)保持完好。如交付的住房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該住房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)共同辦理水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)，結(jié)清交付前的費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。過(guò)戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)各自的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的住房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的承諾，導(dǎo)致該住房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該住房，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在簽訂、履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)