合作租房開店合同范本甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作租賃房屋用于開店經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作租房開店合同協(xié)議：一、合作事項概述甲乙雙方共同合作租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目名稱]。雙方將按照本合同的約定，共同承擔租賃房屋的相關費用、分享經(jīng)營收益，并履行各自的權利和義務。二、房屋租賃相關情況（一）房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋出租方（以下簡稱“房東”）姓名為[房東姓名]，聯(lián)系電話為[房東聯(lián)系電話]。（二）租賃合同情況甲乙雙方與房東簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。租賃保證金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如無違約等情況，房東應無息退還該保證金。三、合作出資與股權分配（一）合作出資1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方的出資應在本合同簽訂后的[X]日內足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（二）股權分配雙方按照各自的出資比例享有店鋪的股權，并按照股權比例分配經(jīng)營收益、承擔經(jīng)營虧損。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照股權比例享有店鋪經(jīng)營收益的分配權。（2）對店鋪的經(jīng)營管理情況有知情權和監(jiān)督權，有權查閱店鋪的財務賬目等相關資料。（3）在同等條件下，對店鋪的新增投資、股權轉讓等事項享有優(yōu)先認購權。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額出資。（2）遵守店鋪的經(jīng)營管理制度，積極參與店鋪的經(jīng)營管理活動，不得從事?lián)p害店鋪利益的行為。（3）保守店鋪的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露店鋪的經(jīng)營信息、客戶資料等商業(yè)秘密。（4）按照股權比例承擔店鋪的經(jīng)營虧損和債務。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照股權比例享有店鋪經(jīng)營收益的分配權。（2）對店鋪的經(jīng)營管理情況有知情權和監(jiān)督權，有權查閱店鋪的財務賬目等相關資料。（3）在同等條件下，對店鋪的新增投資、股權轉讓等事項享有優(yōu)先認購權。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額出資。（2）遵守店鋪的經(jīng)營管理制度，積極參與店鋪的經(jīng)營管理活動，不得從事?lián)p害店鋪利益的行為。（3）保守店鋪的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露店鋪的經(jīng)營信息、客戶資料等商業(yè)秘密。（4）按照股權比例承擔店鋪的經(jīng)營虧損和債務。五、店鋪經(jīng)營管理（一）經(jīng)營管理模式雙方共同參與店鋪的經(jīng)營管理，設立店鋪經(jīng)營管理委員會，由甲乙雙方各選派[X]名代表組成。經(jīng)營管理委員會負責制定店鋪的經(jīng)營策略、管理制度、財務預算等重大事項，實行少數(shù)服從多數(shù)的決策原則。（二）日常經(jīng)營管理1.雙方共同確定一名店長，負責店鋪的日常經(jīng)營管理工作。店長應按照經(jīng)營管理委員會的決策和要求，組織實施店鋪的各項經(jīng)營活動。2.雙方應定期召開經(jīng)營管理會議，總結店鋪的經(jīng)營情況，討論解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。（三）財務管理1.店鋪應建立健全財務管理制度，配備專業(yè)的財務人員或委托專業(yè)的財務機構進行財務管理。2.店鋪的財務收支應通過雙方共同指定的銀行賬戶進行結算，雙方有權隨時查詢賬戶的收支情況。3.每月[具體日期]前，財務人員應向雙方提供上月的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解店鋪的財務狀況。六、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.店鋪的經(jīng)營收益在扣除各項成本、費用、稅費等支出后，按照雙方的股權比例進行分配。2.收益分配周期為每[具體周期，如季度、半年等]進行一次，在每個分配周期結束后的[X]日內完成分配。（二）虧損承擔如店鋪在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照股權比例承擔虧損。若虧損導致店鋪資金不足，雙方應按照股權比例及時追加出資，以維持店鋪的正常經(jīng)營。七、違約責任（一）出資違約若一方未按照本合同的約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。（二）經(jīng)營管理違約1.若一方違反店鋪的經(jīng)營管理制度，從事?lián)p害店鋪利益的行為，應立即停止違約行為，并賠償因此給店鋪和對方造成的損失。2.若一方泄露店鋪的商業(yè)秘密，應承擔因此給店鋪和對方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔違約責任；若合同未約定違約責任的，應賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方的通知可以采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）送達對方