廠房維修改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房需要進(jìn)行維修改造，乙方具備從事廠房維修改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修改造項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[廠房名稱]維修改造工程（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[廠房具體地址]（三）維修改造內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)維修對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的裂縫、破損等部位進(jìn)行修復(fù)加固，包括但不限于對梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的修補(bǔ)、補(bǔ)強(qiáng)，確保結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。2.屋面維修更換部分損壞的屋面彩鋼板，對屋面進(jìn)行防水處理，包括清理屋面雜物、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，防止屋面漏水。3.地面處理對廠房地面的破損、起砂等問題進(jìn)行處理，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的修復(fù)方案，如重新澆筑混凝土、鋪設(shè)耐磨地坪等，以滿足廠房的使用要求。4.門窗更換拆除原有老化、損壞的門窗，更換為符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求的新門窗，確保門窗的密封性和隔音效果。5.水電改造對廠房的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化的電線電纜、水管，合理布局水電線路，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。6.其他附屬設(shè)施維修改造對廠房內(nèi)的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修改造，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（四）維修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保維修改造工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）2.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207[具體版本]）3.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209[具體版本]）4.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242[具體版本]）5.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303[具體版本]）二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修改造工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付已完工程價款的[X%]作為進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，提出修改意見。（3）有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（2）在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）向乙方提供與維修改造工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等資料。（4）協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取工程款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（3）在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出書面意見和解決方案。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（2）編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。（3）按照規(guī)定提供施工過程中的各項(xiàng)資料，如施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)，做到文明施工。（5）在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。（二）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料，申請竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，則視為工程已驗(yàn)收合格。六、安全文明施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工安全事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救和處理，并及時通知甲方。同時，乙方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告，接受調(diào)查處理。（二）文明施工1.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清。2.乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反安全文明施工規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)對乙方處以[具體金額]元的罰款。八、爭議解決本合同在履行過程