電梯維保記錄表模板及范例電梯作為樓宇交通的核心樞紐，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到乘梯人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。維保記錄作為電梯全生命周期管理的核心文檔，既是設(shè)備“健康狀況”的動(dòng)態(tài)臺(tái)賬，也是應(yīng)對監(jiān)管、追溯責(zé)任的法定憑證。一份結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容完整的維保記錄表，能幫助維保單位、使用方系統(tǒng)跟蹤設(shè)備狀態(tài)，提前識別隱患，降低故障風(fēng)險(xiǎn)。本文將從模板設(shè)計(jì)邏輯、實(shí)用表格范例、填寫規(guī)范三個(gè)維度，提供可落地的維保記錄管理方案。一、維保記錄表的核心設(shè)計(jì)邏輯：覆蓋“人-機(jī)-事”全要素優(yōu)質(zhì)的維保記錄表需圍繞“設(shè)備身份-作業(yè)過程-問題處置-責(zé)任確認(rèn)”四個(gè)核心環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)，確保信息可追溯、作業(yè)可驗(yàn)證、風(fēng)險(xiǎn)可管控：1.設(shè)備身份層：明確“管理對象”需包含電梯編號、使用單位、安裝位置、設(shè)備型號、制造日期、下次法定檢驗(yàn)日期等信息，相當(dāng)于給電梯建立“身份證”，方便跨周期對比設(shè)備狀態(tài)。2.作業(yè)執(zhí)行層：鎖定“責(zé)任主體”記錄維保日期、維保人員（需標(biāo)注特種設(shè)備作業(yè)人員證號）、維保類型（日常維護(hù)/專項(xiàng)檢修/應(yīng)急搶修），明確“誰在什么時(shí)間做了什么性質(zhì)的工作”，避免責(zé)任推諉。3.作業(yè)內(nèi)容層：細(xì)化“工作顆粒度”按“日常檢查-維護(hù)作業(yè)-安全裝置測試”三類項(xiàng)目拆分，覆蓋國標(biāo)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（GB/T____）要求的核心內(nèi)容：日常檢查：聚焦外觀、運(yùn)行狀態(tài)（如轎廂清潔、廳門/轎門開關(guān)平順性、平層精度）；維護(hù)作業(yè)：針對易損耗部件（如鋼絲繩潤滑、導(dǎo)軌清潔、接觸器觸點(diǎn)檢查）；安全裝置測試：強(qiáng)制檢測限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)等關(guān)鍵安全部件。4.問題處置層：實(shí)現(xiàn)“故障閉環(huán)”記錄故障現(xiàn)象（如“轎廂運(yùn)行有異響”）、原因分析（如“導(dǎo)靴襯磨損”）、處理措施（如“更換導(dǎo)靴襯”）、更換配件（品牌/型號/數(shù)量），確保每一個(gè)問題都有“發(fā)現(xiàn)-分析-解決”的完整軌跡。5.責(zé)任確認(rèn)層：雙方法律約束設(shè)置“維保單位簽字（蓋章）”“使用單位/物業(yè)確認(rèn)簽字”欄，明確雙方對維保質(zhì)量、設(shè)備狀態(tài)的認(rèn)可，避免后期糾紛。二、電梯維保記錄表模板（通用版）以下為適配多數(shù)場景的維保記錄表模板，企業(yè)可根據(jù)設(shè)備類型（乘客梯/貨梯/扶梯）、使用年限（新梯/老舊梯）補(bǔ)充個(gè)性化項(xiàng)目：**電梯基本信息****內(nèi)容****維保作業(yè)信息****內(nèi)容**--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------電梯編號DT-XXX維保日期202X年X月X日使用單位XX物業(yè)/XX企業(yè)維保人員（證號）張XX（T3XXXXXX）安裝位置XX樓X單元X層（曳引機(jī)位置：機(jī)房X區(qū)）維保類型日常維護(hù)□專項(xiàng)檢修□應(yīng)急搶修□設(shè)備型號/額定速度XXX-1.75m/s下次維保計(jì)劃日期202X年X月X日制造日期/下次法定檢驗(yàn)日期20XX年X月/202X年X月--**日常檢查項(xiàng)目****結(jié)果/異常描述****維護(hù)作業(yè)項(xiàng)目****結(jié)果/操作內(nèi)容**1.轎廂/廳門外觀清潔度清潔無積塵1.鋼絲繩潤滑（麻芯/表面）已完成，使用XXX潤滑劑2.轎廂平層精度（±5mm內(nèi)為正常）平層誤差3mm2.導(dǎo)軌清潔與潤滑導(dǎo)軌無油污，已涂抹XXX導(dǎo)軌油3.廳門/轎門開關(guān)平順性開關(guān)無卡頓，關(guān)門力≤150N3.接觸器/繼電器觸點(diǎn)檢查觸點(diǎn)無燒蝕，已清潔4.運(yùn)行異響（轎廂/機(jī)房）機(jī)房曳引機(jī)運(yùn)行無異常噪音4.制動(dòng)器間隙檢查（≤0.7mm）間隙0.5mm，正常**安全裝置測試****結(jié)果/異常描述****故障與處理****詳情**1.限速器動(dòng)作試驗(yàn)（模擬超速）動(dòng)作正常，觸發(fā)速度符合要求故障現(xiàn)象轎廂到站后廳門無法自動(dòng)關(guān)閉2.安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（限速器觸發(fā)后）安全鉗動(dòng)作可靠，轎廂無滑移原因分析廳門門鎖觸點(diǎn)氧化接觸不良3.緩沖器有效性（空載/滿載試驗(yàn)）緩沖距離符合設(shè)計(jì)值（XXXmm）處理措施拆卸門鎖，清潔觸點(diǎn)并調(diào)試4.門鎖保護(hù)功能（廳門/轎門短接測試）短接后門機(jī)無法啟動(dòng)，保護(hù)有效更換配件（品牌/型號）無**責(zé)任確認(rèn)**---維保單位簽字（蓋章）（簽字/日期）使用單位/物業(yè)確認(rèn)簽字（簽字/日期）三、維保記錄填寫范例（模擬場景）以“XX小區(qū)1號樓1單元乘客電梯（編號DT-001）”為例，展示真實(shí)維保場景下的記錄填寫：場景背景：設(shè)備信息：型號XXX-1000，制造日期2020年5月，下次檢驗(yàn)2025年5月；維保類型：日常維護(hù)（每15天一次）；維保人員：李XX（證號T____），2024年6月10日作業(yè)。填寫要點(diǎn)：1.基礎(chǔ)信息：完整填寫電梯編號、位置、型號等，確保與設(shè)備檔案一致；2.作業(yè)內(nèi)容：日常檢查：“轎廂平層精度”記錄為“平層誤差4mm（標(biāo)準(zhǔn)±5mm）”，“廳門開關(guān)平順性”標(biāo)注“關(guān)門力140N，符合要求”；維護(hù)作業(yè)：“鋼絲繩潤滑”說明“麻芯已補(bǔ)充XXX潤滑脂，表面清潔后涂抹防銹劑”；安全裝置測試：“限速器動(dòng)作試驗(yàn)”記錄“模擬速度2.1m/s（額定1.75m/s）時(shí)觸發(fā)，動(dòng)作正?！?；3.故障處理：故障現(xiàn)象：“轎廂運(yùn)行至15層時(shí)，轎頂有‘滋滋’異響”；原因分析：“隨行電纜與井道壁摩擦，因固定夾松動(dòng)移位”；處理措施：“重新緊固隨行電纜固定夾，調(diào)整位置，試運(yùn)行異響消失”；4.簽字確認(rèn)：維保人員簽字后，由小區(qū)物業(yè)設(shè)備管理員王XX簽字確認(rèn)，日期同步填寫。四、維保記錄填寫規(guī)范與注意事項(xiàng)1.填寫原則：“真實(shí)、及時(shí)、閉環(huán)”真實(shí)性：嚴(yán)禁虛構(gòu)維保項(xiàng)目（如未潤滑鋼絲繩卻勾選“已完成”），故障描述需具象化（如“接觸器觸點(diǎn)燒蝕面積約5mm2”而非“觸點(diǎn)壞了”）；及時(shí)性：維保完成后24小時(shí)內(nèi)填報(bào)，避免“回憶錄式”補(bǔ)填導(dǎo)致細(xì)節(jié)失真；閉環(huán)性：故障處理需標(biāo)注“已修復(fù)”“觀察使用（30天內(nèi)復(fù)查）”或“待配件（預(yù)計(jì)到貨時(shí)間）”，確保問題有跟蹤、有結(jié)果。2.管理注意事項(xiàng)：存檔要求：紙質(zhì)記錄需按電梯編號建檔，電子記錄云端備份，保存至設(shè)備報(bào)廢后1年（或法規(guī)要求的4年）；隱患升級：發(fā)現(xiàn)重大隱患（如鋼絲繩斷絲數(shù)超標(biāo)、導(dǎo)軌變形），需在記錄中標(biāo)注“隱患已上報(bào)，設(shè)備停運(yùn)待修”，并同步提交《隱患整改通知書》；人員培訓(xùn)：維保團(tuán)隊(duì)需定期學(xué)習(xí)最新國標(biāo)（如GB____《電梯制造與安裝安全規(guī)范》），確保記錄項(xiàng)與法規(guī)要求一致。五、總結(jié)：從“記錄”到“預(yù)防”，構(gòu)建電梯安全生態(tài)維保記錄表不是簡單的“打卡工具”，而是設(shè)備健康的“體檢報(bào)告”、故障預(yù)警的“數(shù)據(jù)來源”。企業(yè)可結(jié)合自身設(shè)備特點(diǎn)（如老舊電梯增加“導(dǎo)軌磨損量監(jiān)測”“曳引輪繩槽深度測量