房屋買賣合伙合同中介主導(dǎo)條款第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2買受方（乙方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋基本情況房屋坐落：【______】房屋面積：【______】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【______】房屋用途：【______】1.4.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：【______】房屋所有權(quán)人：【______】1.5合同價(jià)格1.5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣【______】元整。1.5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋總價(jià)：（1）首付比例：【______%】，首付金額為人民幣【______】元整，應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：【______%】，乙方需向銀行申請(qǐng)貸款，甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（3）尾款支付：【______%】，在辦理過戶手續(xù)后【______】個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6合同履行1.6.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。1.6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋。第二章房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【______】年【______】月【______】日前將房屋交付給乙方。2.1.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何損壞、污染等情況。2.2房屋驗(yàn)收2.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收方式乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【______】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。第三章房屋過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件；（2）配合乙方辦理房屋過戶登記；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如適用）。3.1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.2登記手續(xù)3.2.1房屋過戶后，乙方應(yīng)在【______】個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第四章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)4.1附屬設(shè)施4.1.1房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）【______】；（2）【______】；（3）【______】；（4）【______】。4.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸乙方所有。4.2權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。4.2.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.2.3甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.1.2解除通知一方解除合同，應(yīng)提前【______】個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2合同終止5.2.1合同終止條件在以下情況下，合同自動(dòng)終止：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方；（3）合同約定的其他終止條件。5.2.2終止通知合同終止后，雙方無需另行通知對(duì)方。第六章附屬合同及附件6.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房屋買賣合同附件（如有）；（4）中介服務(wù)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。6.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日【______】元的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方合同總價(jià)【______%】的違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付每日【______】元的違約金；（2）若乙方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【______】元的逾期費(fèi)用；（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)【______%】的違約金。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制或傳播。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除除第七章規(guī)定的違約責(zé)任外，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）一方因故無法履行合同主要義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十章其他10.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同條款原文為準(zhǔn)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3文字效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更11.1變更程序任何合同變更均需以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：（1）房屋買賣合同的標(biāo)的；（2）房屋買賣合同的價(jià)格；（3）付款方式；（4）交付與過戶時(shí)間；（5）其他需要變更的內(nèi)容。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除12.1解除條件除合同中明確約定的解除條件外，以下情形均可導(dǎo)致合同解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)提前【______】個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。第十三章合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于以下情形：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止生效合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于