2025年房地產(chǎn)代理代作業(yè)合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：委托人（甲方）：__________（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________受托人（乙方）：__________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________地址：____________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員（代理人為經(jīng)紀(jì)人）：_________________________（身份證號碼：_________________________）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的與范圍甲方自愿委托乙方作為其名下位于__________（地址/區(qū)域描述）的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，建筑面積：__________平方米）的代理人，處理該房產(chǎn)的______（選擇：買賣/租賃/抵押）事宜。乙方接受委托，在本合同有效期內(nèi)，代表甲方開展以下代理事項：1.根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及委托價格/租金范圍，進(jìn)行房源信息發(fā)布與推廣，包括但不限于通過線上平臺、線下渠道發(fā)布廣告等；2.接待潛在客戶，安排房產(chǎn)實地看房；3.收集、篩選意向客戶，進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談；4.協(xié)助甲方與意向客戶協(xié)商價格、付款方式、交易條款等；5.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；6.協(xié)助甲方與交易相對方簽署正式的購房合同/租賃合同/抵押合同等法律文件；7.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)查驗、評估、貸款（如需）等交易前準(zhǔn)備工作；8.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶、登記、領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)；9.協(xié)助甲方進(jìn)行交易款項的結(jié)算（甲方授權(quán)代收代付的，乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)款項，并在甲方指定賬戶結(jié)算，具體流程另行協(xié)商確認(rèn)，甲方需承擔(dān)資金安全風(fēng)險）；10.甲方要求乙方提供的與上述代理事項相關(guān)的其他服務(wù)。本代理事項為______（選擇：獨家/非獨家）代理。如為獨家代理，在合同有效期內(nèi)，甲方不得就同一標(biāo)的物委托任何其他第三方進(jìn)行相同事項的代理。第二條代理權(quán)限乙方在本合同項下的代理權(quán)限為：在代理期限內(nèi)，就上述房產(chǎn)的______（選擇：買賣/租賃/抵押）事宜，除涉及確認(rèn)成交價格、最終簽署關(guān)鍵合同條款等重大事項需經(jīng)甲方書面同意外，乙方有權(quán)以甲方名義代為履行本合同第一條所述的各項代理事務(wù)，并代表甲方簽署非最終決定性文件。第三條代理期限本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如代理事務(wù)在本合同期限屆滿前已完成，本合同自動終止。第四條代理費用及支付方式乙方完成本合同約定的代理事項后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：1.費用標(biāo)準(zhǔn)：按該房產(chǎn)最終成交總額（或租賃合同總租金）的______%計算，即人民幣______元（大寫：____________元整）。（或：固定收費人民幣______元/元整）。2.支付時間：甲方應(yīng)在乙方協(xié)助完成______（選擇：交易相對方簽署合同/房產(chǎn)過戶登記）手續(xù)后______日內(nèi)，將代理服務(wù)費一次性支付至乙方指定賬戶。3.支付方式：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：__________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________4.如涉及稅費、評估費、登記費等由甲方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在支付代理服務(wù)費時一并支付給乙方，或根據(jù)雙方約定另行支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)隨時了解代理事務(wù)的進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)證明文件、身份證明文件及其他與代理事項相關(guān)的資料，并保證所提供信息及文件的合法有效性。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，包括但不限于安排看房、提供必要的協(xié)助、及時簽署相關(guān)文件等。4.甲方應(yīng)按時足額支付本合同約定的代理服務(wù)費及其他應(yīng)付款項。5.甲方對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為表示認(rèn)可，并承擔(dān)因乙方行為（在授權(quán)范圍內(nèi)）及自身原因?qū)е碌南鄳?yīng)責(zé)任和損失。6.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，依法履行交易義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，并指派具備相應(yīng)資格的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)本合同項下的代理事務(wù)。2.乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，以專業(yè)、審慎的態(tài)度履行代理職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)代理或超出授權(quán)范圍承諾。4.乙方應(yīng)保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及交易相對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或交易相對方同意，不得泄露。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對因保管不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的服務(wù)過程文件及憑證。7.如因乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.代理事務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)完成證明文件。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付本合同約定的代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致代理事務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行或造成乙方及/或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用。3.若乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超出授權(quán)范圍實施代理行為，該行為對甲方不發(fā)生效力，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并可能面臨相關(guān)行政處罰。4.若乙方未能按照本合同約定履行代理職責(zé)，或在授權(quán)范圍內(nèi)存在重大過失、故意行為，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款甲乙雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等）及本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/合同履行地/仲裁委員會名稱）人民法院提起訴訟/申請仲裁。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按此電話號碼發(fā)送（以錄音或確認(rèn)函件視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十二條合同生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。3.除本合同另有約定外，本合同在代理期限屆滿、代理事務(wù)完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有