2025限量商品房買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于（城市/縣）路號的商品房，乙方擁有該商品房的合法銷售權(quán)，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方同意將坐落在（城市/縣）區(qū)（縣）路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方。該商品房的幢號為，房號為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用建筑面積為平方米），規(guī)劃用途為。1.2該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，已取得（城市/縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的預(yù)售許可證，證號為。1.3該商品房的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等以本合同附件一《商品房平面圖》為準(zhǔn)。第二條商品房價(jià)格2.1該商品房的總房價(jià)為人民幣元（大寫：）整（以下簡稱“房價(jià)款”）。該房價(jià)款已包含該商品房的開發(fā)成本、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不因市場波動(dòng)而調(diào)整。2.2甲乙雙方約定，該房價(jià)款的支付方式如下：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）；（2）首期款：甲方于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：）；（3）二期款：甲方于年月日前支付二期房價(jià)款人民幣元整（大寫：）；（4）尾款：甲方于年月日前支付剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：）。2.3甲方支付的房價(jià)款應(yīng)當(dāng)匯入乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方支付的定金及房價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第三條商品房交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該商品房交付給甲方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》；（2）該商品房已完成建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收備案；（3）該商品房符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的交付條件。3.2交付地點(diǎn)為上述商品房所在地，甲方自行前往接收。3.3甲方在接收商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與乙方簽署《商品房交接單》，并按照乙方要求對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在接收到商品房之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.4交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供以下文件：（1）《商品房預(yù)售許可證》；（2）《商品房質(zhì)量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付房價(jià)款；（2）按約定的時(shí)間和方式接收商品房；（3）不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建；（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（5）不得以任何理由拖延或拒絕接收商品房，除非商品房存在重大質(zhì)量問題或與合同約定嚴(yán)重不符。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定的時(shí)間和條件交付商品房；（2）保證商品房的合法性及交付條件符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）在商品房交付后年內(nèi)，處理商品房的質(zhì)量問題；（4）不得將甲方的個(gè)人信息用于與本次商品房買賣無關(guān)的用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付房價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，比例為未付房價(jià)款的%；（2）甲方未按約定時(shí)間接收商品房的，自合同約定的交付日期起，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，比例為房價(jià)款的%；（3）甲方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，比例為房價(jià)款的%；（2）乙方交付的商品房不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后及時(shí)修復(fù)或解決，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方未按約定提供商品房相關(guān)文件的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，比例為房價(jià)款的%。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2不可抗力事件影響超過日的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同條款，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋及適用法律，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。附件一：商品房平面圖附件二：物業(yè)管理公約附件三：其他約定事項(xiàng)。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)