個(gè)人樓房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的樓房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、樓房基本情況

1、甲方自愿將位于__________________的樓房出售給乙方。該樓房建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，房齡____年，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該樓房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

3、該樓房目前現(xiàn)狀為：____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括：____（例如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。

4、甲方保證對(duì)該樓房擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該樓房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該樓房成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡、水電費(fèi)等一切相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

2、甲方應(yīng)保證在交付房屋前，結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。

3、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面告知甲方，雙方協(xié)商解決。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將戶口從該房屋內(nèi)遷出。

2、如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)將房屋交付給物業(yè)公司，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。

2、乙方應(yīng)自接收房屋之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

2、如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的千分之一作為違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)的千分之一作為違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（不動(dòng)產(chǎn)登記中心/稅務(wù)部門）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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