離婚可以不要協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠(chéng)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、商品房建設(shè)與銷售?；诩追綄?duì)特定房產(chǎn)的購(gòu)買意向，以及乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步合作意向。甲方的購(gòu)房需求源于其業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，需通過(guò)購(gòu)置該房產(chǎn)以滿足辦公場(chǎng)所的升級(jí)需求。該房產(chǎn)位于北京市核心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，符合甲方對(duì)辦公環(huán)境的要求。甲方的購(gòu)買意向明確，且具備完整的購(gòu)房資質(zhì)和資金實(shí)力，確保交易的順利進(jìn)行。雙方基于對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的共同認(rèn)可，以及市場(chǎng)環(huán)境的良好預(yù)期，決定通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，為后續(xù)的正式交易奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)嘉誠(chéng)大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理與房產(chǎn)租賃的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方名下所持有的該房產(chǎn)，系通過(guò)合法途徑獲得，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。基于乙方的房產(chǎn)出售意向，以及甲方明確的購(gòu)房需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步合作意向。乙方的出售意向源于其資金周轉(zhuǎn)需求，希望通過(guò)出售該房產(chǎn)獲得一定的資金回報(bào)。該房產(chǎn)作為乙方的核心資產(chǎn)之一，具備較高的市場(chǎng)價(jià)值，且周邊配套設(shè)施完善，能夠吸引潛在的購(gòu)買者。乙方的出售條件合理，且愿意配合甲方的盡職，確保交易的透明和公正。雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的共同判斷，以及雙方利益的平衡，決定通過(guò)本協(xié)議明確合作條款，為后續(xù)的正式交易提供法律保障。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方對(duì)特定房產(chǎn)的共同意向和基本認(rèn)可。甲方作為買方，具備購(gòu)房資質(zhì)和資金實(shí)力，有意向購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售該房產(chǎn)并配合甲方的購(gòu)房流程。雙方均希望通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，為后續(xù)的正式交易奠定基礎(chǔ)。該房產(chǎn)位于北京市核心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，具備較高的市場(chǎng)價(jià)值和投資潛力。甲方的購(gòu)買需求與乙方的出售意向高度契合，雙方均對(duì)該房產(chǎn)的市場(chǎng)前景充滿信心。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方明確權(quán)利義務(wù)，還能夠?yàn)楹罄m(xù)的正式交易提供法律保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，積極配合對(duì)方的合理要求，確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的初步啟動(dòng)，為后續(xù)的正式交易奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雙方均希望通過(guò)本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)，共同推動(dòng)房產(chǎn)交易的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)買賣事宜的合作框架及初步約定，為后續(xù)的正式交易奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：雙方對(duì)交易房產(chǎn)的基本認(rèn)可、初步的價(jià)格意向、各自的盡職權(quán)利義務(wù)、交易條件的基本框架以及后續(xù)正式交易流程的啟動(dòng)機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在確立合作誠(chéng)意，明確彼此的權(quán)利與義務(wù)，推動(dòng)房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議作為雙方合作的初步文件，其約定將作為后續(xù)正式協(xié)議的重要參考，最終以雙方簽署的正式買賣合同為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂，有助于雙方在正式交易前進(jìn)行充分的溝通和準(zhǔn)備，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)誠(chéng)達(dá)大廈15層的特定房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“正式交易”指甲乙雙方簽署的具有法律約束力的房產(chǎn)買賣合同；“盡職”指買方在購(gòu)買房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面核實(shí)的過(guò)程；“初步價(jià)格意向”指雙方就房產(chǎn)買賣價(jià)格達(dá)成的初步共識(shí)，具體價(jià)格以雙方最終簽署的正式買賣合同為準(zhǔn)；“交易條件”包括但不限于付款方式、過(guò)戶流程、違約責(zé)任等；“附屬設(shè)施”指與房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等。本協(xié)議旨在通過(guò)明確關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)的定義，避免雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生歧義，確保合作順利進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的盡職，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方有權(quán)在盡職完成后，基于結(jié)果與乙方協(xié)商調(diào)整初步價(jià)格意向或交易條件，甲方有權(quán)在符合自身利益的前提下，提出具體的購(gòu)買意向。

（3）甲方有義務(wù)在達(dá)成正式交易協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分的盡職，并承擔(dān)盡職所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有義務(wù)在確認(rèn)購(gòu)買意向后，按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（5）甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得隨意變更或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的資質(zhì)證明文件，包括身份證明、資金證明等，并有權(quán)對(duì)甲方的購(gòu)買誠(chéng)意進(jìn)行評(píng)估。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付，并有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并配合甲方進(jìn)行盡職，如實(shí)告知房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方有義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)出售過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得與其他購(gòu)買者進(jìn)行私下交易，確保交易的公平公正。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方未按時(shí)付款的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)出售前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交接工作，確保甲方能夠順利接收房產(chǎn)。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交接過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（10）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，不得隨意變更或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交接完成后，及時(shí)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的繳納。

（12）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，并確保甲方能夠順利使用房產(chǎn)。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞房產(chǎn)或妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

（14）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)售時(shí)，提前通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

（15）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，確保甲方能夠順利使用房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)初步協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣價(jià)格達(dá)成初步意向，具體價(jià)格為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格包含房產(chǎn)本身的全部權(quán)利及附屬設(shè)施。支付條件如下：甲方應(yīng)于雙方正式簽署具有法律約束力的房產(chǎn)買賣合同之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付首付款，金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；余款人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)正式過(guò)戶至甲方名下之日起五（5）日內(nèi)支付完畢，支付方式由雙方根據(jù)正式合同約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，最終價(jià)格及支付條件以雙方簽署的正式房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。甲方支付的首付款將作為購(gòu)房定金，如甲方在后續(xù)正式合同簽署或過(guò)戶過(guò)程中違約，該定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。余款支付的具體細(xì)節(jié)，包括是否分期、是否有利息等，將根據(jù)雙方在正式合同中的約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽訂之日起三十（30）日。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極推動(dòng)盡職和正式合同談判工作。具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的初步盡職，并向乙方反饋結(jié)果及初步購(gòu)買意向；乙方應(yīng)在收到甲方反饋后五（5）日內(nèi)，就結(jié)果及購(gòu)買意向與甲方進(jìn)行溝通，并書(shū)面確認(rèn)乙方的出售意向。如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)就正式交易條款達(dá)成一致，應(yīng)在協(xié)議有效期屆滿前十五（15）日內(nèi)正式簽署具有法律約束力的房產(chǎn)買賣合同。如協(xié)議有效期屆滿，雙方仍未就正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的聯(lián)系和費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生處理。所有關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的起算日均指協(xié)議簽署之日或雙方書(shū)面確認(rèn)之日的次日起算。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如在盡職完成后，甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、安全隱患等）且無(wú)法通過(guò)合理方式解決，甲方有權(quán)解除正式合同，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的首付款，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于盡職費(fèi)用、替代方案的差價(jià)損失等。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署正式合同或逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已支付的首付款不予退還，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，損失金額不低于人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

（2）如甲方在支付余款期限屆滿后未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按未付余款金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除正式合同，甲方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和部分余款）不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方尋找其他買家產(chǎn)生的費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。乙方有權(quán)要求甲方在賠償損失后，繼續(xù)履行付款義務(wù)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如在正式合同簽署或房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在其未告知或無(wú)法證明合法權(quán)屬的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署正式合同或逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按全部購(gòu)房款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除正式合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方的損失，損失金額不低于人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。

（2）如乙方在收到首付款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并賠償甲方的損失。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，每延誤一日，應(yīng)按首付款的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

6.4其他違約情形：

（1）任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方在交易中遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）本協(xié)議約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日的次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。違約金總額不超過(guò)實(shí)際損失金額的百分之三十（30%）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

6.6法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事賠償責(zé)任、行政責(zé)任等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議生效后發(fā)生的，且其影響是持續(xù)性的或難以在合理期限內(nèi)消除的。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)部分，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議相關(guān)條款。

4.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力造成的實(shí)際影響，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除該方違約責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)部分或全部損失。本協(xié)議不可抗力條款的適用，不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧，首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，嘗試在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)，可選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，調(diào)解協(xié)議可作為證據(jù)提交給有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的其他條款。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第八（8）日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定除外。

4.法律適用與解釋