工房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。鑒于甲方在北京市朝陽區(qū)擁有一處用于商業(yè)用途的工房，該工房建筑面積約為500平方米，位于繁華的商業(yè)地段，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方擬將該工房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致。甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，保留對該工房的所有權(quán)，同時(shí)授權(quán)乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)享有該工房的經(jīng)營使用權(quán)。甲方承諾所提供的工房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，確保乙方能夠順利承接并使用該工房。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX廣場28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的企業(yè)法人，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方擬租賃甲方擁有的工房用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并就租賃事宜與甲方達(dá)成一致。乙方在本次合作中，將按照協(xié)議約定支付租金，并負(fù)責(zé)工房內(nèi)的日常運(yùn)營管理，同時(shí)享有在協(xié)議期限內(nèi)對該工房的使用權(quán)。乙方承諾具備合法的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工房轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定工房進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓（甲方保留所有權(quán)，乙方獲得使用權(quán)）及租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于工房的基本信息（位置、面積、現(xiàn)狀等）、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等內(nèi)容。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障各自合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定與長期發(fā)展。

第二條定義

1.“工房”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層的建筑面積為500平方米的商業(yè)用途房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀態(tài)以甲方提供的權(quán)屬證明及國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案信息為準(zhǔn)。

2.“租賃期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定享有工房使用權(quán)的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在工房使用權(quán)期間的相關(guān)成本。

4.“使用范圍”指乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在工房內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)類型，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。

5.“維護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對工房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及更新改造的責(zé)任劃分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的工房擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，工房不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，足以支持乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后向乙方提供工房的使用權(quán)，并保證乙方能夠順利進(jìn)入并開始經(jīng)營活動(dòng)。甲方需配合乙方辦理相關(guān)使用登記或備案手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用工房期間，遵守國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)、治安管理等法律法規(guī)，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（5）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變工房的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將工房的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利狀態(tài)不受影響，且不影響乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)。

（6）甲方應(yīng)保證工房在交付時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于電力、供水、排水、網(wǎng)絡(luò)等）能夠滿足乙方開展一般性商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的需求。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（7）對于工房因自然損耗或不可抗力造成的毀損，甲方在乙方的合理要求范圍內(nèi)，應(yīng)提供必要的維修支持，但修復(fù)后的狀態(tài)應(yīng)保證乙方能夠繼續(xù)履行協(xié)議。因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)造成的進(jìn)一步損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的使用范圍，在工房內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方享有對工房的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)，也不得擅自對工房進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增設(shè)永久性設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工房內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的工房及其設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。因乙方違法經(jīng)營或違規(guī)操作造成的罰款、處罰或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)保證甲方免受任何不利影響。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)工房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變工房原定用途或結(jié)構(gòu)。如需對工房進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)全部設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（6）乙方應(yīng)保證在工房內(nèi)開展的活動(dòng)不影響周邊環(huán)境及其他用戶的正常使用，并應(yīng)遵守小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌募m紛或投訴，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）租賃期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)，應(yīng)提前不少于60日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)保證其對該使用權(quán)的權(quán)利清晰、無瑕疵，且不影響新的受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方還需協(xié)助新的受讓方與甲方辦理相關(guān)手續(xù)的銜接，費(fèi)用由新的受讓方承擔(dān)。

（8）租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將工房恢復(fù)至可交付狀態(tài)，包括但不限于清除乙方存放的物品、恢復(fù)非結(jié)構(gòu)性裝修至原狀或甲方同意的狀態(tài)、拆除乙方增設(shè)的臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離工房，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期未撤離的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日500元的場地占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方采取強(qiáng)制措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)保障甲方的工房所有權(quán)不受侵犯，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)利受到第三方侵害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并協(xié)助甲方維權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方同意向甲方支付租金，用于補(bǔ)償乙方在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用工房的權(quán)利。租金總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），分兩期支付：

第一期租金：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；

第二期租金：人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥220,000.00），于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)工房交付時(shí)甲方已投入的智能化管理系統(tǒng)年服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)一次性支付。上述款項(xiàng)支付均不包含稅費(fèi)，如遇政府征收新稅或調(diào)整稅率，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期貳年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前六十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。甲方在本協(xié)議履行期間，保留對工房的所有權(quán)，乙方僅享有協(xié)議約定的使用權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付工房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方保證的工房權(quán)屬狀態(tài)出現(xiàn)瑕疵或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，或賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用、第三方索賠等。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方擅自收回工房或改變其用途，影響乙方正常使用的，視為嚴(yán)重違約。甲方除應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)、重新租賃費(fèi)用等直接損失。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)不超過人民幣伍拾萬元的懲罰性賠償。

（4）甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金；因甲方維修延誤直接導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷的，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的利潤損失，但賠償總額不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之一作為違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及累計(jì)違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的聲譽(yù)損失或?qū)ふ倚鲁凶夥疆a(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變工房的使用范圍或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租工房的，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)工房原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方違反本協(xié)議關(guān)于維護(hù)責(zé)任的約定，造成工房或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞是不可修復(fù)的，乙方應(yīng)按市場評(píng)估價(jià)值賠償甲方。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。

（4）乙方未遵守國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致被政府部門處罰或影響其他用戶使用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、道歉費(fèi)用等。若因乙方違約導(dǎo)致甲方被列入失信名單或聲譽(yù)受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償。

（5）租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方未能按約定時(shí)間撤離工房并恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的場地占用費(fèi)。甲方還有權(quán)委托第三方清理乙方遺留物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過六十日的，甲方有權(quán)對乙方遺留物品進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方欠付的租金、違約金及費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。

（6）乙方未履行本協(xié)議約定的配合義務(wù)，如拒絕提供必要資料、阻撓甲方行使檢查權(quán)等，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力持續(xù)時(shí)間超過六十日的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。

3.責(zé)任免除條件：

（a）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款或部分解除協(xié)議，受影響一方不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

（b）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行的，雙方均可單方面解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付但尚未使用的租金，甲方應(yīng)無息退還乙方；乙方已投入的合理費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

（c）若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍無法就協(xié)議調(diào)整或解除達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并按實(shí)際履行期限比例結(jié)算租金及費(fèi)用。

（d）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。但若不可抗力是因一方違約行為引發(fā)的或加劇的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（e）不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，但履行期限應(yīng)根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在收到爭議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署即具有法律約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本協(xié)議明確約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議提交訴訟，也不得就同一爭議再行仲裁或訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

5.爭議處理期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第八日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后立即送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本協(xié)議適用的法律為準(zhǔn)。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面明確同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在保留所有權(quán)的前提下，有權(quán)將工房的經(jīng)營性權(quán)利許可給第三方，但應(yīng)保證該第三方遵守本協(xié)議約定，且不影響乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的使用權(quán)。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲知