二手房貸款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX置業(yè)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX置業(yè)有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房買賣事宜達(dá)成一致。甲方作為買方，通過乙方作為賣方，雙方就房屋的購買價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。本協(xié)議的簽訂基于雙方對房屋產(chǎn)權(quán)狀況、市場行情及交易流程的充分了解，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議約定的條款及附件內(nèi)容進(jìn)行，旨在確保交易的安全、合法、高效完成。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已通過乙方了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并已對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況。乙方亦承諾提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵，并愿意配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。雙方基于上述前提條件，同意按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)二手房交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房相關(guān)事宜，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于房屋的購買價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、房屋交付、違約責(zé)任等。雙方同意按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成二手房買賣交易，并確保交易完成后房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第二條定義

1.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.購買價(jià)格：指甲方同意支付給乙方的房屋總價(jià)，含稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。

3.支付方式：指甲方支付購買價(jià)格的方式和時(shí)間安排。

4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋無權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購買價(jià)格。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購買價(jià)格，并確保支付資金的真實(shí)性和合法性。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明和資料。

（6）甲方有義務(wù)在房屋交付后及時(shí)驗(yàn)收房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購買價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和資料，以完成房屋的過戶手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋無權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的條款配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

（5）乙方有義務(wù)在房屋交付前確保房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)在房屋交付時(shí)提供房屋的鑰匙和相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明，并確保房屋交付后無遺留問題。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并解答甲方關(guān)于房屋的疑問。

（8）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并確保無欠費(fèi)情況。

（9）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的戶口遷出，并確保無戶口糾紛。

（10）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)清，并確保房屋在交付后繼續(xù)享有保險(xiǎn)保障。

（11）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方，并確保房屋在交付后繼續(xù)享有維修保障。

（12）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修費(fèi)用結(jié)算清楚，并確保房屋的裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（13）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修材料清單提供給甲方，并確保裝修材料的環(huán)保性和安全性。

（14）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┙o甲方，并確保裝修設(shè)計(jì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（15）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修驗(yàn)收報(bào)告提供給甲方，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（16）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修期限和范圍告知甲方，并確保裝修在保修期限內(nèi)得到有效保障。

（17）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修金支付給甲方，并確保裝修在保修期限內(nèi)得到有效保障。

（18）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修聯(lián)系方式提供給甲方，并確保甲方能夠及時(shí)聯(lián)系到裝修保修服務(wù)。

（19）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修記錄提供給甲方，并確保甲方能夠及時(shí)了解裝修保修情況。

（20）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修證明提供給甲方，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修證明。

（21）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方，并確保甲方能夠及時(shí)享受裝修保修服務(wù)。

（22）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修費(fèi)用承擔(dān)，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（23）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)提供，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（24）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)保障，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（25）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)維護(hù)，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（26）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)監(jiān)督，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（27）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)管理，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（28）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)控制，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（29）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)監(jiān)督，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

（30）乙方有義務(wù)在房屋交付后，將房屋的裝修保修服務(wù)管理，并確保甲方能夠及時(shí)獲得裝修保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋總價(jià)款：甲方同意購買乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房，房屋總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施，但不包含稅費(fèi)、過戶費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方同意采用分期支付的方式支付房屋總價(jià)款，具體支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購買價(jià)格，任何延遲支付均視為違約行為。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款。

（2）房屋交付之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付尾款。

（3）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)。

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋的驗(yàn)收。

3.履行期限的延長：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付首付款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金，違約金上限為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付尾款XX%的違約金，違約金上限為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的履行期限完成房屋的驗(yàn)收，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

（4）若甲方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、律師費(fèi)等，并承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

（2）若乙方交付的房屋存在權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法完成房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的履行期限配合甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

（4）若乙方因自身原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金以每日萬分之五計(jì)算，具體違約金金額以實(shí)際損失金額為限。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括實(shí)際損失、直接損失和間接損失。

5.違約責(zé)任的限制：雙方同意，任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

6.違約責(zé)任的行使：任何一方行使違約責(zé)任的權(quán)利，不影響其其他權(quán)利的行使，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

7.違約責(zé)任的協(xié)商：雙方在行使違約責(zé)任的權(quán)利時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的法律糾紛。

8.違約責(zé)任的執(zhí)行：若雙方無法通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方違反本協(xié)議任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.違約責(zé)任的解釋：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋，任何一方不得以任何理由對違約責(zé)任條款進(jìn)行歪曲或誤解。

11.違約責(zé)任的更新：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)定期更新，以適應(yīng)市場變化和法律要求，確保違約責(zé)任條款的合法性和有效性。

12.違約責(zé)任的監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督違約責(zé)任條款的履行，確保違約責(zé)任條款得到有效執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

13.違約責(zé)任的保障：雙方應(yīng)采取必要的措施，保障違約責(zé)任條款的履行，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供擔(dān)保等，確保違約責(zé)任條款得到有效執(zhí)行。

14.違約責(zé)任的后果：任何一方違反違約責(zé)任條款，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。

15.違約責(zé)任的通知：任何一方在行使違約責(zé)任的權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明違約事實(shí)和違約責(zé)任條款，以便對方及時(shí)采取應(yīng)對措施。

16.違約責(zé)任的證明：任何一方在行使違約責(zé)任的權(quán)利時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明違約事實(shí)和違約責(zé)任條款的適用，以便法院依法作出裁決。

17.違約責(zé)任的限制：雙方同意，任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

18.違約責(zé)任的協(xié)商：雙方在行使違約責(zé)任的權(quán)利時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的法律糾紛。

19.違約責(zé)任的執(zhí)行：若雙方無法通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

20.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方違反本協(xié)議任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)辦理等。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對方。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用，并互相賠償因?qū)Ψ竭`約造成的損失。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事件的影響程度。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。若無協(xié)商一致，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。

8.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)對方的要求提供相應(yīng)的證明文件。

9.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但不可抗力事件的發(fā)生是雙方無法預(yù)見的，因此不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10.不可抗力的不可避免性：不可抗力事件的發(fā)生是不可避免的，因此受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。

11.不可抗力的不能克服性：不可抗力事件是無法克服的，因此受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力配合對方，共同應(yīng)對不可抗力事件。

12.不可抗力的持續(xù)性：不可抗力事件可能持續(xù)一段時(shí)間，因此受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)持續(xù)關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，并及時(shí)通知對方。

13.不可抗力的證明文件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事件的影響程度。

14.不可抗力的通知方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對方，通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。

5.爭議解決的原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和資料。

6.爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，應(yīng)立即啟動(dòng)調(diào)解或仲裁程序。爭議解決期限的延長，由雙方協(xié)商一致。

7.爭議解決的費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

8.爭議解決的適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

9.爭議解決的管轄：爭議解決應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提起，雙方應(yīng)積極配合管轄機(jī)關(guān)的工作。

10.爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

11.爭議解決的效力：爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行爭議解決結(jié)果，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

12.爭議解決的完整性：本協(xié)議約定的爭議解決條款是完整的，對雙方具有最終約束力，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時(shí)，若接收方能夠確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按本條規(guī)定作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均受中華人民共和國法律的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

8.利益分配：本協(xié)議條款對雙方具有同等約束力，任何一方不得利用本協(xié)議條款損害對方利益。

9.不可放棄：本協(xié)議任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或未能追究違約方的違約行為，不