放棄房產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因特定原因無法履行《XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室》（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的繼承權(quán)義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行以雙方共同遵守本協(xié)議條款為前提，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。該房產(chǎn)作為甲乙雙方前期合作項(xiàng)目的標(biāo)的物之一，其繼承權(quán)的處理直接關(guān)系到雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定及后續(xù)交易的順利進(jìn)行。為避免爭議，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方在本協(xié)議中詳細(xì)約定了相關(guān)事宜，包括但不限于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等，以期為該房產(chǎn)的后續(xù)處置提供法律保障。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實(shí)意思表示作出的合法行為，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方就特定房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）放棄繼承權(quán)的法律行為，并約定雙方因此產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，以確保該房產(chǎn)的后續(xù)處置順利且符合法律規(guī)定。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的具體事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在為該房產(chǎn)的最終歸屬和處置提供清晰的法律依據(jù)，避免因繼承權(quán)問題引發(fā)的潛在糾紛，保障各方的合法權(quán)益。本協(xié)議所涉該房產(chǎn)位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為：XX。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“該房產(chǎn)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為：XX的房產(chǎn)。

2.“放棄繼承權(quán)”指甲方依法聲明不參與該房產(chǎn)的繼承分配，并自愿將該房產(chǎn)的繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或由乙方代為處置。

3.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的行為是否符合協(xié)議要求。若乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.確認(rèn)并保證其對該房產(chǎn)的繼承權(quán)真實(shí)存在且未被法律或第三方善意取得，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)，向乙方出具書面聲明，明確放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，并配合辦理相關(guān)公證或法律手續(xù)。

c.如乙方需代為處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的身份證明及繼承權(quán)相關(guān)文件，并確保文件真實(shí)有效。

d.對因其放棄繼承權(quán)而產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)，包括但不限于稅務(wù)、債務(wù)等問題的處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫）：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行放棄繼承權(quán)的義務(wù)，并有權(quán)獲得甲方提供的全部必要文件。

b.有權(quán)就該房產(chǎn)的后續(xù)處置方式（如出售、贈(zèng)與或出租）提出建議，并要求甲方配合決策。

c.如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

(2)義務(wù)：

a.在收到甲方放棄繼承權(quán)的書面聲明后，應(yīng)立即核實(shí)該聲明的真實(shí)性，并向甲方出具收訖證明。

b.有權(quán)就該房產(chǎn)的后續(xù)處置方式與甲方協(xié)商，包括但不限于委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、定價(jià)及交易。

c.如經(jīng)雙方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶、稅務(wù)繳納等手續(xù)，并確保所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)（除非另有約定）。

d.在處置該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。若乙方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，甲方有權(quán)要求其返還并賠償損失。

e.如需甲方配合辦理繼承權(quán)公證等手續(xù)，乙方應(yīng)提前XX日通知甲方具體時(shí)間及所需材料，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件。若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)暫停處置并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.對該房產(chǎn)的潛在債務(wù)或抵押情況負(fù)有義務(wù)，如因乙方未盡職導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

g.在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)處置的完整憑證，包括但不限于交易合同、稅務(wù)繳納證明等。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整細(xì)節(jié)，如具體期限、費(fèi)用承擔(dān)等。）

第四條價(jià)格與支付條件

就甲方放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的行為，乙方同意向甲方支付相應(yīng)對價(jià)。具體價(jià)格條款如下：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）（以下簡稱“對價(jià)”）。該對價(jià)包含但不限于乙方因協(xié)助甲方完成繼承權(quán)放棄及后續(xù)房產(chǎn)處置所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，以及甲方因此放棄繼承權(quán)所應(yīng)得的補(bǔ)償。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述對價(jià)一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供上述有效的銀行賬戶信息及本協(xié)議約定的放棄繼承權(quán)的書面聲明。乙方在收到甲方提供的有效文件及賬戶信息后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成對價(jià)的全額支付。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。

甲方收到對價(jià)后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)函。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽署之日起至該房產(chǎn)的繼承權(quán)放棄手續(xù)辦理完畢且乙方完成對價(jià)支付之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)繼承權(quán)放棄所需的全部文件及簽署相關(guān)法律文書。

2.乙方應(yīng)在收到甲方文件后十個(gè)工作日內(nèi)，完成對價(jià)人民幣壹佰萬元整的支付。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)，或根據(jù)雙方約定的時(shí)間，配合甲方或第三方完成該房產(chǎn)的繼承權(quán)公證（如需）及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.若乙方需代為處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在完成對價(jià)支付后六十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少兩種可行的房產(chǎn)處置方案供甲方選擇，并按照甲方選定方案或雙方協(xié)商一致的方案推進(jìn)處置事宜。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)提供放棄繼承權(quán)的書面聲明、身份證明文件及其他必需文件，導(dǎo)致乙方無法啟動(dòng)相關(guān)程序，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若因甲方提供的文件虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、費(fèi)等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的實(shí)際損失。

b.若甲方在收到乙方支付的對價(jià)后，反悔要求撤銷放棄繼承權(quán)的行為，或采取其他措施使乙方已支付的對價(jià)無法收回，甲方除應(yīng)全額返還乙方已支付的對價(jià)外，還應(yīng)向乙方支付已支付對價(jià)百分之五十（50%）的違約金。若該行為給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.若甲方未能配合乙方完成該房產(chǎn)的繼承權(quán)放棄公證或其他法定手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按本協(xié)議第四條約定支付的對價(jià)金額的百分之十（10%）向乙方支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付對價(jià)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額百分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金。若延遲支付超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總對價(jià)百分之二十（20%）的違約金，且乙方已支付的對價(jià)不予退還。

b.乙方在收到甲方文件后未按約定時(shí)間完成對價(jià)支付，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得補(bǔ)償，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因無法及時(shí)獲得補(bǔ)償而遭受的損失。

c.若乙方在代為處置該房產(chǎn)過程中，存在濫用職權(quán)、泄露甲方商業(yè)秘密或采取不正當(dāng)競爭手段等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，并支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。甲方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

d.若乙方承諾完成某項(xiàng)義務(wù)（如特定時(shí)間完成過戶、提供特定方案等），而未能履行，應(yīng)按該義務(wù)未完成部分的合同總價(jià)款的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。若該違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

a.任何一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任及因此產(chǎn)生的所有損失。

b.若違約方支付違約金后，守約方仍遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方除違約金之外的其余損失。

c.本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約責(zé)任，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方違約，均不影響守約方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方可協(xié)商變更履行期限或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的倉儲費(fèi)、保管費(fèi)等）由各方自行承擔(dān)。任何一方因不可抗力所受損失的，應(yīng)自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、官方記錄、新聞報(bào)道、公證文書等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的權(quán)威文件。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供和協(xié)助對方獲取相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交以下第（）種方式解決：

（1）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，盡量通過書面形式溝通，保留相關(guān)證據(jù)。除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

3.仲裁/訴訟適用法律：若選擇仲裁，仲裁語言為中文。若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.專屬管轄：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對爭議具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向其他管轄機(jī)構(gòu)提起訴訟的，該管轄機(jī)構(gòu)應(yīng)將案件移送至本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議再行向其他管轄機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，但根據(jù)法律規(guī)定必須參加的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱系統(tǒng)為送達(dá)時(shí)間。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽署及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

8.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.未履行或履行不全：若一方未能履行本協(xié)議的某項(xiàng)義務(wù)，這不構(gòu)成其放棄該義務(wù)或?qū)ζ渌x務(wù)的豁免，守約方仍有權(quán)要求其履行。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力